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NICアーバンハイム四ツ木

東京都葛飾区東四つ木1丁目17-18 | 築37年 | 21戸

推定相場
NICアーバンハイム四ツ木
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（52.7万円）を13.9%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より3.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、11年間で107.0%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,904万円です。3LDKが最も高く平均2,904万円、2DKは平均1,989万円です。
2DK
3件
1,989万
3DK
4件
2,520万
3LDK
12件
2,904万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,989万 1,853万 2,185万
3DK 4件 2,520万 2,430万 2,624万
3LDK 12件 2,904万 2,200万 3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-2階（39.0万円）と比べて6.9万円（+17.7%）高くなっています。
1-2階
39万/㎡
9件
3階以上
45.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区東四つ木1丁目17-18
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積44.46m² ～ 64.05m²
分譲会社日栄不動産
施工会社地崎工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ木駅
京成押上線
徒歩13分
🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩16分

学区情報

小学校
渋江小学校
中学校
中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
NICアーバンハイム四ツ木 1989 21戸 60.0万 3,790万
東四つ木グリーンハイツ 1982 48戸 43.9万 2,898万
ライオンズマンション東四つ木 1991 89戸 51.6万 2,980万
ワコーレ四ツ木 1994 25戸 49.1万 2,380万
秀和東四ツ木レジデンス 1982 55戸 51.8万 2,680万
マイキャッスル四つ木 1996 25戸 56.3万 3,580万
ジェイパーク四つ木 1995 26戸 59.0万 3,280万
ライオンズマンション立石南 1999 61戸 76.3万 4,580万
ダイアパレス渋江東公園 2006 28戸 64.3万 4,480万
プレジール立石 2008 48戸 62.6万 5,690万
ダイアパレス立石 1988 196戸 47.5万 3,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820192020202120222025
3LDK 25.5万 45.8万 40.3万 - - 38.7万 52.7万
3DK - - - - 37.6万 40.1万 -
2DK - - 32.7万 32.7万 40.0万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 55㎡〜 3,199万 56.16万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 55㎡〜 3,199万 56.17万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,200万 38.63万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,790万 60.05万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,999万 52.65万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,999万 52.66万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 40㎡〜 2,280万 51.29万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 50㎡〜 2,099万 38.73万/㎡
2022年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,249万 41.5万/㎡
2022年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,099万 38.73万/㎡
2021年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,780万 40.04万/㎡
2021年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 36.53万/㎡
2021年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,099万 38.73万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 42.29万/㎡
2020年1月 低層 2DK 45㎡〜 1,500万 32.69万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 50㎡〜 2,098万 38.71万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 50㎡〜 2,098万 38.71万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 50㎡〜 2,348万 43.33万/㎡
2019年12月 低層 2DK 45㎡〜 1,500万 32.69万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 50㎡〜 2,480万 45.76万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 50㎡〜 1,380万 25.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額114,167円。3LDKなら月額114,167円が相場です。
2DK
82,000円
75,000〜92,000円
3LDK
114,167円
105,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
10〜15万
6件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 低層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,073円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,854円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,943円/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,687円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 115,000円 2,031円/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,902円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 55㎡〜 115,000円 2,031円/㎡
2014年5月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,799円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,296円/㎡
2014年4月 低層 2DK 40㎡〜 92,000円 2,069円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,943円/㎡
2014年12月 低層 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,829円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。