ヴェレーナ新小岩２
東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14 | 築17年 | 58戸
最新データ
2024年5月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（58.3万円）より1.8%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より8.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.9万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、13年間で17.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,719万円です。4LDKが最も高く平均6,438万円、3LDKは平均4,719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
4,719万 |
3,849万 |
5,901万 |
| 4LDK |
2件 |
6,438万 |
6,075万 |
6,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.68m² ～ 90.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェレーナ新小岩２ |
2009 |
58戸 |
57.3万 |
4,180万 |
| 東急ドエルアルス平和橋 |
1991 |
87戸 |
57.7万 |
3,299万 |
| シティウインズブライトゲート |
2003 |
59戸 |
59.3万 |
4,480万 |
| ダイアパレス立石 |
1988 |
196戸 |
47.5万 |
3,780万 |
| レクセルマンション新小岩 |
1996 |
55戸 |
58.9万 |
3,880万 |
| グランデュール新小岩 |
2005 |
25戸 |
56.7万 |
3,780万 |
| プレジール立石 |
2008 |
48戸 |
62.6万 |
5,690万 |
| サンクレイドル立石 |
2017 |
47戸 |
66.5万 |
4,280万 |
| シーアイマンションオーヴェスト新小岩 |
1992 |
91戸 |
37.4万 |
3,480万 |
| ベルシャトウ新小岩 |
1995 |
53戸 |
72.8万 |
4,580万 |
| マイキャッスル四つ木 |
1996 |
25戸 |
56.3万 |
3,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
42.2万 |
39.1万 |
48.2万 |
47.8万 |
48.3万 |
50.0万 |
54.2万 |
58.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.27万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,090万 |
50.01万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,950万 |
48.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.2万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.77万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
44.83万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.2万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.84万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.2万/㎡ |
| 2013年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
44.02万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。