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東急ドエルアルス平和橋

東京都葛飾区東立石1丁目16-4 | 築35年 | 87戸

推定相場
東急ドエルアルス平和橋
最新データ
2025年8月
売買109件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（58.5万円）より1.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より7.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、12年間で130.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2023年には129,000円へ、44.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・70件）で、平均3,259万円です。4LDKが最も高く平均5,567万円、3LDKは平均3,259万円です。
2LDK
5件
3,628万
2SLDK
24件
3,290万
3LDK
70件
3,259万
4LDK
2件
5,567万
4SLDK
7件
5,455万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,628万 3,188万 3,880万
2SLDK 24件 3,290万 2,109万 4,464万
3LDK 70件 3,259万 2,438万 4,464万
4LDK 2件 5,567万 5,227万 5,906万
4SLDK 7件 5,455万 3,793万 7,200万

階数別の㎡単価

1-3階
42.8万/㎡
36件
4-7階
43.4万/㎡
52件
8階以上
40.9万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都葛飾区東立石1丁目16-4
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数87戸
専有面積53.67m² ～ 117.16m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急工建
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩14分

学区情報

小学校
川端小学校
中学校
本田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス平和橋 1991 87戸 57.7万 3,299万
シティウインズブライトゲート 2003 59戸 59.3万 4,480万
ヴェレーナ新小岩２ 2009 58戸 57.3万 4,180万
ダイアパレス立石 1988 196戸 47.5万 3,780万
サンクレイドル立石 2017 47戸 66.5万 4,280万
プレジール立石 2008 48戸 62.6万 5,690万
第二丸重ハイツ 1981 9戸 35.5万 1,648万
グランデュール新小岩 2005 25戸 56.7万 3,780万
レクセルマンション新小岩 1996 55戸 58.9万 3,880万
ライオンズマンション新小岩リバーステージ 1995 60戸 45.5万 3,280万
エンゼルハイム立石第２ 1988 18戸 32.7万 1,980万

売買データ分析（109件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
75件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 38.5万 41.7万 39.0万 42.5万 53.8万 49.8万 54.6万 56.8万
4LDK 38.4万 - - - 38.2万 - - -
2LDK - - - 48.8万 - - - -
2SLDK 43.4万 - 38.8万 - - - - -
全 109 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3LDK 55㎡〜 3,299万 57.72万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,970万 51.97万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,330万 58.26万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 3,189万 55.8万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 55㎡〜 3,099万 54.22万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 55㎡〜 3,600万 62.99万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.64万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,299万 57.72万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,399万 59.47万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,450万 60.36万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 3,499万 61.22万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.64万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 55㎡〜 3,299万 57.72万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.39万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,599万 62.97万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,590万 45.32万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.64万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,590万 45.32万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,750万 48.11万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.64万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,590万 45.32万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.69万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,330万 54.13万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.56万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,770万 61.28万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 115㎡〜 4,480万 38.24万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.14万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.64万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 50㎡〜 2,380万 44.19万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.89万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.99万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.89万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.39万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.99万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 55㎡〜 2,300万 40.24万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,999万 48.75万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 50㎡〜 2,380万 44.35万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,320万 40.59万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.39万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 48.75万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.4万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 38.2万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,380万 44.35万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,999万 48.75万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.6万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,320万 40.59万/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,380万 41.64万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.69万/㎡
2020年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,180万 38.14万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,390万 41.82万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額102,636円。3LDKなら月額102,636円が相場です。
2SLDK
110,600円
101,000〜120,000円
3LDK
102,636円
89,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
11件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 高層 3LDK 55㎡〜 129,000円 2,244円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,739円/㎡
2021年1月 高層 2SLDK 55㎡〜 106,000円 1,844円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,899円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,899円/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 101,000円 1,757円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 55㎡〜 106,000円 1,844円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 99,000円 1,609円/㎡
2017年3月 高層 2SLDK 55㎡〜 106,000円 1,844円/㎡
2016年4月 高層 2SLDK 55㎡〜 120,000円 2,087円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 55㎡〜 94,000円 1,635円/㎡
2016年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 120,000円 2,087円/㎡
2015年9月 低層 3SLDK 55㎡〜 89,000円 1,548円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 55㎡〜 94,000円 1,635円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 104,000円 1,809円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 55㎡〜 94,000円 1,635円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。