第二丸重ハイツ

東京都葛飾区東立石2丁目21-5 | 築45年 | 9戸

推定相場

第二丸重ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、9年間で79.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・8件）で、平均1,374万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,932万円、2LDKは平均1,374万円です。

３ＬＤＫ

7件

2,375万

２ＤＫ

6件

2,017万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,766万

２ＬＤＫ

3件

2,908万

１ＬＤＫ

2件

2,932万

2LDK

8件

1,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	2,375万	1,722万	2,888万
２ＤＫ	6件	2,017万	640万	3,191万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,766万	2,766万	2,766万
２ＬＤＫ	3件	2,908万	2,151万	3,383万
１ＬＤＫ	2件	2,932万	2,700万	3,163万
2LDK	8件	1,374万	1,099万	1,680万

物件概要

所在地	東京都葛飾区東立石2丁目21-5
築年月	1981年10月（築45年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	47.65m² ～ 48.06m²
施工会社	田中丸重建設
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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京成立石駅

京成押上線

徒歩8分

学区情報

小学校

川端小学校

中学校

本田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第二丸重ハイツ	1981	9戸	35.5万	1,648万
エンゼルハイム立石第２	1988	18戸	32.7万	1,980万
メイツ立石ノースコート	1999	26戸	57.2万	3,180万
シティコーポ立石第２	1992	29戸	49.5万	2,650万
エヴァーグリーン東立石	1992	29戸	58.5万	3,499万
マイキャッスル立石	1994	23戸	68.2万	3,500万
ローレルコート立石パークビューレジデンス	2008	84戸	68.9万	4,580万
シティコーポ立石	1989	27戸	47.1万	2,580万
シティウインズブライトゲート	2003	59戸	59.3万	4,480万
コスモ立石リバーステージ	2002	44戸	60.9万	4,199万
エヴァーグリーン立石	1996	30戸	59.1万	3,699万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2025
2LDK	19.8万	25.1万	20.4万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	2DK	45㎡〜	1,648万	35.52万/㎡
2020年1月	-	2LDK	45㎡〜	890万	19.18万/㎡
2020年1月	-	2LDK	45㎡〜	1,000万	21.55万/㎡
2018年9月	-	2LDK	45㎡〜	1,125万	24.24万/㎡
2018年9月	-	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.43万/㎡
2018年8月	-	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.58万/㎡
2018年10月	-	2LDK	45㎡〜	1,080万	23.28万/㎡
2016年9月	-	2LDK	45㎡〜	920万	19.83万/㎡
2016年7月	-	2LDK	45㎡〜	920万	19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。