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エンゼルハイム立石第2

東京都葛飾区東立石4丁目14-4 | 築38年 | 18戸

推定相場
エンゼルハイム立石第2
最新データ
2024年11月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均(57.3万円)より43.0%低く、葛飾区全体の平均(62.3万円)より47.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420172018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、10年間で7.8%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均3,366万円です。3LDKが最も高く平均3,366万円、2LDKは平均3,026万円です。
2LDK
5件
3,026万
3LDK
7件
3,366万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,026万 2,875万 3,127万
3LDK 7件 3,366万 2,028万 4,561万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階(39.8万円)と比べて3.3万円(+8.3%)高くなっています。
1-2階
39.8万/㎡
7件
3階以上
43.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区東立石4丁目14-4
築年月1988年4月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積41.00m² ~ 81.00m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩9分

学区情報

小学校
川端小学校
中学校
本田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム立石第2 1988 18戸 32.7万 1,980万
第二丸重ハイツ 1981 9戸 35.5万 1,648万
メイツ立石ノースコート 1999 26戸 57.2万 3,180万
エヴァーグリーン東立石 1992 29戸 58.5万 3,499万
シティコーポ立石第2 1992 29戸 49.5万 2,650万
ローレルコート立石パークビューレジデンス 2008 84戸 68.9万 4,580万
マイキャッスル立石 1994 23戸 68.2万 3,500万
シティコーポ立石 1989 27戸 47.1万 2,580万
コスモ立石リバーステージ 2002 44戸 60.9万 4,199万
ダイアパレスGRANDAGE立石 2000 37戸 71.5万 5,480万
エヴァーグリーン立石 1996 30戸 59.1万 3,699万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018202220232024
3LDK 35.4 35.0 28.1 37.8 - 32.7
2LDK - - - 51.4 49.8 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.69万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.78万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.78万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.78万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.71万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.71万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.73万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 28.09万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.99万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.97万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.78万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。