エヴァーグリーン東立石
東京都葛飾区東立石4丁目12-3 | 築34年 | 29戸
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（57.3万円）を2.2%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より6.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、11年間で98.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均3,007万円です。3LDKが最も高く平均3,899万円、2LDKは平均3,007万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,007万 |
2,616万 |
3,189万 |
| 3LDK |
6件 |
3,899万 |
3,098万 |
4,345万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石4丁目12-3 |
|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.76m² ～ 59.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エヴァーグリーン東立石 |
1992 |
29戸 |
58.5万 |
3,499万 |
| メイツ立石ノースコート |
1999 |
26戸 |
57.2万 |
3,180万 |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス |
2008 |
84戸 |
68.9万 |
4,580万 |
| エンゼルハイム立石第２ |
1988 |
18戸 |
32.7万 |
1,980万 |
| コスモ立石リバーステージ |
2002 |
44戸 |
60.9万 |
4,199万 |
| シティコーポ立石第２ |
1992 |
29戸 |
49.5万 |
2,650万 |
| マイキャッスル立石 |
1994 |
23戸 |
68.2万 |
3,500万 |
| シティコーポ立石 |
1989 |
27戸 |
47.1万 |
2,580万 |
| ルネ立石 |
1983 |
76戸 |
54.8万 |
2,790万 |
| 第二丸重ハイツ |
1981 |
9戸 |
35.5万 |
1,648万 |
| セザールリバーサイド立石 |
2001 |
37戸 |
58.8万 |
4,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
59.5万 |
58.5万 |
| 2LDK |
29.5万 |
36.3万 |
46.1万 |
44.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
58.54万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
61.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
63.55万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,899万 |
65.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,599万 |
60.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
45.17万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.15万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,898万 |
35.32万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.85万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.85万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
28.85万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,620万 |
30.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額140,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
106,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。