マイキャッスル立石
東京都葛飾区東立石4丁目3-4 | 築32年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（57.3万円）を19.0%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、12年間で119.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均3,062万円です。2LDKが最も高く平均3,062万円、3DKは平均2,284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,781万 |
2,569万 |
2,993万 |
| 2LDK |
12件 |
3,062万 |
2,465万 |
3,600万 |
| 3DK |
2件 |
2,284万 |
2,199万 |
2,368万 |
| 3LDK |
2件 |
2,383万 |
2,062万 |
2,704万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石4丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.10m² ～ 54.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル立石 |
1994 |
23戸 |
68.2万 |
3,500万 |
| エヴァーグリーン東立石 |
1992 |
29戸 |
58.5万 |
3,499万 |
| エンゼルハイム立石第２ |
1988 |
18戸 |
32.7万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション新小岩リバーステージ |
1995 |
60戸 |
45.5万 |
3,280万 |
| 第二丸重ハイツ |
1981 |
9戸 |
35.5万 |
1,648万 |
| メイツ立石ノースコート |
1999 |
26戸 |
57.2万 |
3,180万 |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス |
2008 |
84戸 |
68.9万 |
4,580万 |
| シティコーポ立石第２ |
1992 |
29戸 |
49.5万 |
2,650万 |
| コスモ立石リバーステージ |
2002 |
44戸 |
60.9万 |
4,199万 |
| シティコーポ立石 |
1989 |
27戸 |
47.1万 |
2,580万 |
| ルネ立石 |
1983 |
76戸 |
54.8万 |
2,790万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
36.4万 |
- |
- |
- |
54.5万 |
62.1万 |
68.8万 |
68.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
32.7万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
34.7万 |
- |
- |
- |
- |
| 1DK |
- |
44.4万 |
38.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
68.19万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
68.19万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,600万 |
70.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
68.19万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
58.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
65.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,798万 |
54.52万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1DK |
50㎡〜 |
1,998万 |
38.93万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.42万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.68万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.01万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,800万 |
37.43万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.6万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.84万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
30万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。