マイキャッスル立石
東京都葛飾区東立石4丁目3-4 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、12年間で119.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.5〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 70.3万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 51.33㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 574件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均3,062万円です。2LDKが最も高く平均3,062万円、3DKは平均2,284万円です。
1DK
2,781万
2件
2LDK
3,062万
12件
3DK
2,284万
2件
3LDK
2,383万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,781万 | 2,569万 | 2,993万 |
| 2LDK | 12件 | 3,062万 | 2,465万 | 3,600万 |
| 3DK | 2件 | 2,284万 | 2,199万 | 2,368万 |
| 3LDK | 2件 | 2,383万 | 2,062万 | 2,704万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
47.8万/㎡
3階以上
3件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石4丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 48.10m² ～ 54.81m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
川端小学校
中学校
本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル立石 | 1994 | 23戸 | 68.2万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション立石リバーサイド | 1995 | - | - | - |
| レクセルマンション立石 | 1996 | - | - | - |
| エヴァーグリーン東立石 | 1992 | 29戸 | 58.5万 | 3,499万 |
| エンゼルハイム立石第２ | 1988 | 18戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション新小岩リバーステージ | 1995 | 60戸 | 45.5万 | 3,280万 |
| 第二丸重ハイツ | 1981 | 9戸 | 35.5万 | 1,648万 |
| メイツ立石ノースコート | 1999 | 26戸 | 57.2万 | 3,180万 |
| 東立石ガーデン | 1988 | - | - | - |
| 東立石ガーデン | 1988 | - | - | - |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス | 2008 | 84戸 | 68.9万 | 4,580万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.4万 | - | - | - | 54.5万 | 62.1万 | 68.8万 | 68.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 32.7万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | 34.7万 | - | - | - | - |
| 1DK | - | 44.4万 | 38.9万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 68.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 68.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 70.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 68.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,798万 | 54.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 37.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 30.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 30万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。