メイツ立石ノースコート
東京都葛飾区東立石4丁目17-7 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.7万/㎡から2024年は60.3万/㎡へ、8年間で44.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.5万円/㎡
レンジ
54.8〜74.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.998
補正係数 ×0.998
代表面積 64.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・19件）で、平均3,841万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,622万円、2LDKは平均3,156万円です。
４ＬＤＫ
5,622万
2件
３ＬＤＫ
3,841万
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万
2件
２ＬＤＫ
3,843万
5件
2LDK
3,156万
2件
3LDK
4,178万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,622万 | 5,343万 | 5,900万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,841万 | 2,600万 | 4,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,750万 | 3,300万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,843万 | 3,073万 | 5,920万 |
| 2LDK | 2件 | 3,156万 | 3,053万 | 3,258万 |
| 3LDK | 5件 | 4,178万 | 3,443万 | 5,236万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.2万円で、1-3階（51.2万円）と比べて6.0万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
3件
51.2万/㎡
4-7階
5件
57.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石4丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.60m² ～ 80.30m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
川端小学校
中学校
本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ立石ノースコート | 1999 | 26戸 | 57.2万 | 3,180万 |
| エンゼルハイム立石第２ | 1988 | 18戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| シティコーポ立石第２ | 1992 | 29戸 | 49.5万 | 2,650万 |
| ウィンベルソロ立石第7 | 1992 | - | - | - |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス | 2008 | 84戸 | 68.9万 | 4,580万 |
| エヴァーグリーン東立石 | 1992 | 29戸 | 58.5万 | 3,499万 |
| 第二丸重ハイツ | 1981 | 9戸 | 35.5万 | 1,648万 |
| コスモ立石リバーステージ | 2002 | 44戸 | 60.9万 | 4,199万 |
| シティコーポ立石 | 1989 | 27戸 | 47.1万 | 2,580万 |
| レクセルマンション立石 | 1996 | - | - | - |
| マイキャッスル立石 | 1994 | 23戸 | 68.2万 | 3,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | - | 58.1万 | 70.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 70.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 73.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。