コスモ立石リバーステージ
東京都葛飾区東立石4丁目29-12 | 築24年 | 44戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（57.3万円）を6.3%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より2.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、16年間で47.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・13件）で、平均4,648万円です。2SLDKが最も高く平均4,648万円、2LDKは平均3,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
13件 |
4,648万 |
3,565万 |
5,832万 |
| 2LDK |
7件 |
3,987万 |
3,187万 |
5,347万 |
| 3LDK |
10件 |
4,511万 |
3,934万 |
5,832万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石4丁目29-12 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.00m² ～ 95.16m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 石黒建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ立石リバーステージ |
2002 |
44戸 |
60.9万 |
4,199万 |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス |
2008 |
84戸 |
68.9万 |
4,580万 |
| シティコーポ立石 |
1989 |
27戸 |
47.1万 |
2,580万 |
| シティコーポ立石第２ |
1992 |
29戸 |
49.5万 |
2,650万 |
| セザールリバーサイド立石 |
2001 |
37戸 |
58.8万 |
4,080万 |
| メイツ立石ノースコート |
1999 |
26戸 |
57.2万 |
3,180万 |
| エヴァーグリーン東立石 |
1992 |
29戸 |
58.5万 |
3,499万 |
| ルネ立石 |
1983 |
76戸 |
54.8万 |
2,790万 |
| アーデル立石リバーフロント |
2012 |
20戸 |
57.0万 |
3,990万 |
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ立石 |
2000 |
37戸 |
71.5万 |
5,480万 |
| アルファホームズ立石 |
1995 |
49戸 |
61.6万 |
3,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
52.5万 |
71.3万 |
66.9万 |
55.3万 |
62.8万 |
| 3LDK |
46.2万 |
46.2万 |
- |
- |
71.3万 |
55.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
49.7万 |
45.6万 |
- |
- |
68.4万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,199万 |
60.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,898万 |
62.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,098万 |
65.34万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
62.36万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
56.54万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.48万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,699万 |
66.99万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
68.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
71.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
71.27万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.5万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,060万 |
46.22万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,098万 |
43.34万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,098万 |
43.34万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
43.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.07万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
30.25万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.77万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。