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シティコーポ立石第2

東京都葛飾区東立石4丁目29-1 | 築34年 | 29戸

推定相場
シティコーポ立石第2
最新データ
2023年4月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均(57.3万円)より13.7%低く、葛飾区全体の平均(62.3万円)より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201620172019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.6万/㎡から2023年は48万/㎡へ、7年間で38.9%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均2,928万円です。2SLDKが最も高く平均3,019万円、3DKは平均2,842万円です。
2SLDK
2件
3,019万
3DK
3件
2,842万
3LDK
5件
2,928万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,019万 2,880万 3,157万
3DK 3件 2,842万 2,333万 3,208万
3LDK 5件 2,928万 2,723万 3,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階(41.2万円)と比べて4.9万円(+11.9%)高くなっています。
1-2階
41.2万/㎡
5件
3階以上
46.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区東立石4丁目29-1
築年月1992年2月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積52.66m² ~ 94.24m²
分譲会社京成電鉄
施工会社京成建設
管理会社京成ビルサービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩6分

学区情報

小学校
本田小学校
中学校
本田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコーポ立石第2 1992 29戸 49.5万 2,650万
シティコーポ立石 1989 27戸 47.1万 2,580万
ローレルコート立石パークビューレジデンス 2008 84戸 68.9万 4,580万
コスモ立石リバーステージ 2002 44戸 60.9万 4,199万
メイツ立石ノースコート 1999 26戸 57.2万 3,180万
ダイアパレスGRANDAGE立石 2000 37戸 71.5万 5,480万
エヴァーグリーン東立石 1992 29戸 58.5万 3,499万
エンゼルハイム立石第2 1988 18戸 32.7万 1,980万
セザールリバーサイド立石 2001 37戸 58.8万 4,080万
第二丸重ハイツ 1981 9戸 35.5万 1,648万
アルファホームズ立石 1995 49戸 61.6万 3,580万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202120222023
3LDK 34.5 - 41.5 - - 48.4
3DK - - - - 41.8 46.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 3LDK 50㎡〜 2,650万 49.45万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,650万 46.25万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 50㎡〜 2,650万 49.45万/㎡
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,680万 46.77万/㎡
2022年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,000万 35.55万/㎡
2022年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,750万 47.99万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.7万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 90㎡〜 4,420万 46.91万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.51万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,280万 39.77万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,080万 36.28万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。