ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ立石
東京都葛飾区東立石4丁目43-3 | 築26年 | 37戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（57.3万円）を24.8%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を14.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、14年間で89.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均5,093万円です。4LDKが最も高く平均5,332万円、2LDKは平均3,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,173万 |
3,565万 |
4,780万 |
| 2LDK |
3件 |
3,704万 |
3,548万 |
3,850万 |
| 3LDK |
8件 |
5,093万 |
4,346万 |
6,237万 |
| 4LDK |
4件 |
5,332万 |
4,487万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石4丁目43-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.43m² ～ 83.89m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ立石 |
2000 |
37戸 |
71.5万 |
5,480万 |
| シティコーポ立石 |
1989 |
27戸 |
47.1万 |
2,580万 |
| シティコーポ立石第２ |
1992 |
29戸 |
49.5万 |
2,650万 |
| メゾン立石 |
1993 |
14戸 |
- |
- |
| エヴァーグリーン立石 |
1996 |
30戸 |
59.1万 |
3,699万 |
| アルファホームズ立石 |
1995 |
49戸 |
61.6万 |
3,580万 |
| コスモ立石リバーステージ |
2002 |
44戸 |
60.9万 |
4,199万 |
| ライオンズステーションプラザ立石 |
1998 |
74戸 |
68.9万 |
2,400万 |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス |
2008 |
84戸 |
68.9万 |
4,580万 |
| セザールリバーサイド立石 |
2001 |
37戸 |
58.8万 |
4,080万 |
| メイツ立石ノースコート |
1999 |
26戸 |
57.2万 |
3,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
57.1万 |
73.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
53.9万 |
74.1万 |
| 3LDK |
38.8万 |
33.2万 |
50.0万 |
- |
51.4万 |
56.1万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.5万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.19万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.02万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.15万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.94万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
56.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.37万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
47.02万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
48.76万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.88万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,898万 |
50.11万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.23万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.38万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.53万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。