エヴァーグリーン立石
東京都葛飾区東立石3丁目29-12 | 築30年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.1万円。周辺エリア平均（73.9万円）より20.1%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より5.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20112021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.4万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、15年間で58.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,056万円です。3LDKが最も高く平均4,056万円、2SLDKは平均3,554万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,554万 |
2,224万 |
4,199万 |
| 3LDK |
10件 |
4,056万 |
3,124万 |
4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石3丁目29-12 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.78m² ～ 82.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エヴァーグリーン立石 |
1996 |
30戸 |
59.1万 |
3,699万 |
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ立石 |
2000 |
37戸 |
71.5万 |
5,480万 |
| エンゼルハイム立石第３ |
1989 |
38戸 |
60.6万 |
4,180万 |
| マーロ立石 |
2017 |
54戸 |
113.1万 |
2,550万 |
| リリーベル立石駅前 |
2003 |
20戸 |
65.0万 |
4,880万 |
| レーベンハイム立石リッシュ |
2004 |
36戸 |
74.3万 |
4,180万 |
| クリオ京成立石壱番館 |
1999 |
27戸 |
59.1万 |
4,180万 |
| メゾン立石 |
1993 |
14戸 |
- |
- |
| シティコーポ立石第２ |
1992 |
29戸 |
49.5万 |
2,650万 |
| ライオンズ立石マークスフォート |
2012 |
40戸 |
109.1万 |
7,980万 |
| レーベン立石デュナミス |
2022 |
39戸 |
109.7万 |
5,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
- |
49.6万 |
53.9万 |
56.2万 |
48.7万 |
67.0万 |
61.7万 |
| 2SLDK |
- |
29.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
63.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
59.06万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
62.25万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
63.89万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
63.84万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
67.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
59.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
67.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
4,299万 |
68.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,050万 |
48.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
56.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.9万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.95万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,270万 |
49.64万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.4万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.2万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。