リリーベル立石駅前
東京都葛飾区立石1丁目11-10 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.9万/㎡から2021年は58.8万/㎡へ、11年間で25.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
79.9〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.455
補正係数 ×1.455
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均6,405万円です。3LDKが最も高く平均6,405万円、2LDKは平均3,991万円です。
2LDK
3,991万
9件
3LDK
6,405万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,991万 | 3,558万 | 4,568万 |
| 3LDK | 9件 | 6,405万 | 4,295万 | 9,450万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
59.6万/㎡
4-7階
8件
56万/㎡
8階以上
5件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石1丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.96m² ～ 125.07m² |
| 分譲会社 | 康和地所 マルゴ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
本田小学校
中学校
本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル立石駅前 | 2003 | 20戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| レーベンハイム立石リッシュ | 2004 | 36戸 | 74.3万 | 4,180万 |
| エンゼルハイム立石第３ | 1989 | 38戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| ライオンズ立石マークスフォート | 2012 | 40戸 | 109.1万 | 7,980万 |
| スカイウェイ立石 | 1992 | - | - | - |
| デリード立石グランビュー | 2002 | 26戸 | 74.8万 | 5,240万 |
| レーベン立石デュナミス | 2022 | 39戸 | 109.7万 | 5,980万 |
| エヴァーグリーン立石 | 1996 | 30戸 | 59.1万 | 3,699万 |
| レーベン立石DUNAMIS | 2022 | - | - | - |
| グランフォース立石 | 2021 | 21戸 | 95.4万 | 2,070万 |
| レアライズ立石 | 2016 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.9万 | 44.0万 | - | - | 50.3万 | 48.3万 | 58.8万 |
| 2LDK | 46.9万 | - | - | 50.5万 | 62.5万 | 60.5万 | 57.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 65.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,999万 | 69.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,200万 | 43.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,600万 | 47.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 46.36万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。