レーベンハイム立石リッシュ
東京都葛飾区立石1丁目8-15 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.3万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、14年間で71.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
79.9〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.455
補正係数 ×1.455
代表面積 63.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,282万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,282万 | 3,473万 | 5,473万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
52.2万/㎡
4-7階
5件
52.2万/㎡
8階以上
3件
50.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石1丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.24m² ～ 76.48m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
本田小学校
中学校
本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム立石リッシュ | 2004 | 36戸 | 74.3万 | 4,180万 |
| リリーベル立石駅前 | 2003 | 20戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| エンゼルハイム立石第３ | 1989 | 38戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| ライオンズ立石マークスフォート | 2012 | 40戸 | 109.1万 | 7,980万 |
| スカイウェイ立石 | 1992 | - | - | - |
| デリード立石グランビュー | 2002 | 26戸 | 74.8万 | 5,240万 |
| レーベン立石デュナミス | 2022 | 39戸 | 109.7万 | 5,980万 |
| レーベン立石DUNAMIS | 2022 | - | - | - |
| グランフォース立石 | 2021 | 21戸 | 95.4万 | 2,070万 |
| エヴァーグリーン立石 | 1996 | 30戸 | 59.1万 | 3,699万 |
| ライオンズマンション立石 | 1989 | 43戸 | 47.1万 | 870万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 38.8万 | 49.4万 | 51.6万 | 54.6万 | 54.9万 | 74.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,660万 | 57.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。