ライオンズマンション立石

東京都葛飾区立石1丁目6-18 | 築37年 | 43戸

推定相場

ライオンズマンション立石

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、12年間で92.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,250〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

32件

1,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	32件	1,025万	803万	1,390万

階数別の㎡単価

1-5階

40.1万/㎡

29件

6-10階

37.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石1丁目6-18
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	43戸
専有面積	18.48m² ～ 50.96m²
分譲会社	大京
施工会社	山田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩6分

学区情報

小学校

本田小学校

中学校

本田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション立石	1989	43戸	47.1万	870万
ヴォルフスガルテン渋江公園	1995	18戸	51.1万	2,780万
グランフォース立石	2021	21戸	95.4万	2,070万
デリード立石グランビュー	2002	26戸	74.8万	5,240万
レーベン立石デュナミス	2022	39戸	109.7万	5,980万
ライオンズ立石マークスフォート	2012	40戸	109.1万	7,980万
アゼスト立石1	2023	45戸	-	-
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ	2004	50戸	67.6万	4,480万
レーベンハイム立石リッシュ	2004	36戸	74.3万	4,180万
日神パレス立石	1988	30戸	57.6万	950万
リリーベル立石駅前	2003	20戸	65.0万	4,880万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	39.0万	42.4万	34.0万	35.5万	42.2万	41.6万	47.6万	47.3万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	870万	47.08万/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	880万	47.62万/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	880万	47.62万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	950万	44.03万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	900万	39.25万/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	780万	42.21万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,080万	60.44万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	850万	39.39万/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	850万	37.07万/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	680万	29.66万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	770万	35.99万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	690万	37.34万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	690万	30.67万/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	780万	42.21万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	750万	39.07万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	880万	45.84万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	580万	26.53万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	900万	31.37万/㎡
2017年7月	高層	1K	20㎡〜	880万	41.83万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	50㎡〜	3,280万	64.37万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	850万	46万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	780万	42.21万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	850万	46万/㎡
2016年7月	高層	1K	15㎡〜	630万	34.1万/㎡
2016年7月	高層	1K	15㎡〜	660万	35.72万/㎡
2016年6月	高層	1K	15㎡〜	690万	37.34万/㎡
2016年6月	高層	1K	15㎡〜	720万	38.97万/㎡
2015年6月	高層	1K	15㎡〜	700万	37.88万/㎡
2015年4月	高層	1K	15㎡〜	714万	38.64万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	550万	28.65万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	690万	31.98万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	820万	44.38万/㎡
2014年11月	高層	1K	20㎡〜	780万	36.15万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	530万	24.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額52,261円。1Kなら月額52,261円が相場です。

ワンルーム

59,667円

57,000〜62,000円

53,857円

44,000〜69,000円

52,261円

45,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

56件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,424円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,125円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,178円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	54,000円	2,566円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,641円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,976円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,344円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,530円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,706円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,125円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,290円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,329円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,483円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,010円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,424円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,706円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	54,000円	2,566円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,103円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,139円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,243円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,281円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,840円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,706円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,840円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,573円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,471円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,344円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,852円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,704円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,617円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。