ヴォルフスガルテン渋江公園
東京都葛飾区東立石3丁目11-4 | 築31年 | 18戸
最新データ
2023年10月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（73.9万円）より30.8%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.1万/㎡から2023年は51.1万/㎡へ、4年間で18.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均2,895万円です。1LDKが最も高く平均3,428万円、2LDKは平均2,895万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,428万 |
3,098万 |
3,710万 |
| 2LDK |
9件 |
2,895万 |
2,307万 |
3,446万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石3丁目11-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.00m² ～ 71.80m² |
|---|
| 分譲会社 | シーアンドアイ 大平建設 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大平建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
56.6万 |
51.1万 |
| 2LDK |
41.3万 |
39.1万 |
48.4万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.46万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.78万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
48.99万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,698万 |
52.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,798万 |
54.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.87万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.56万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.5万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。