レーベン立石デュナミス

東京都葛飾区東立石3丁目 | 築4年 | 39戸

推定相場

レーベン立石デュナミス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.4万円/㎡

レンジ

96.4〜130.4万円/㎡

市区町村ベースライン 70.3万円/㎡
補正係数 ×1.613

代表面積 62.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 574件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

１Ｋ

6件

2,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	2,457万	1,844万	3,068万

物件概要

所在地	東京都葛飾区東立石3丁目
築年月	2022-06（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	39戸
専有面積	54.53m² ～ 81.22m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	ライト工業
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩6分

学区情報

小学校

葛飾区小学校学区

中学校

葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン立石デュナミス	2022	39戸	109.7万	5,980万
グランフォース立石	2021	21戸	95.4万	2,070万
デリード立石グランビュー	2002	26戸	74.8万	5,240万
レーベン立石DUNAMIS	2022	-	-	-
ニックハイム渋江公園	1984	-	-	-
ニックハイム渋江公園	1984	-	-	-
ライオンズ立石マークスフォート	2012	40戸	109.1万	7,980万
ライオンズマンション立石	1989	43戸	47.1万	870万
ヴォルフスガルテン渋江公園	1995	18戸	51.1万	2,780万
レーベンハイム立石リッシュ	2004	36戸	74.3万	4,180万
エンゼルハイム立石第３	1989	38戸	60.6万	4,180万

葛飾区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.6万円	3,671円	4,551
1DK/1LDK	10.8万円	2,890円	1,283
2K/2DK	8.0万円	2,105円	749
2LDK	16.0万円	2,748円	658
3LDK+	16.5万円	2,503円	400

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.67万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,880万	94.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。