エンゼルハイム立石第３
東京都葛飾区東立石3丁目25-5 | 築37年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、11年間で42.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.681
補正係数 ×0.681
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均4,156万円です。4LDKが最も高く平均4,264万円、3LDKは平均4,156万円です。
3LDK
4,156万
23件
4LDK
4,264万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,156万 | 3,189万 | 5,253万 |
| 4LDK | 5件 | 4,264万 | 3,189万 | 5,392万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
44.7万/㎡
4-7階
14件
41.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石3丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
本田小学校
中学校
本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム立石第３ | 1989 | 38戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| リリーベル立石駅前 | 2003 | 20戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| レーベンハイム立石リッシュ | 2004 | 36戸 | 74.3万 | 4,180万 |
| ライオンズ立石マークスフォート | 2012 | 40戸 | 109.1万 | 7,980万 |
| スカイウェイ立石 | 1992 | - | - | - |
| レーベン立石デュナミス | 2022 | 39戸 | 109.7万 | 5,980万 |
| デリード立石グランビュー | 2002 | 26戸 | 74.8万 | 5,240万 |
| エヴァーグリーン立石 | 1996 | 30戸 | 59.1万 | 3,699万 |
| レーベン立石DUNAMIS | 2022 | - | - | - |
| グランフォース立石 | 2021 | 21戸 | 95.4万 | 2,070万 |
| ライオンズマンション立石 | 1989 | 43戸 | 47.1万 | 870万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 42.1万 | 41.8万 | 48.1万 | 52.5万 | 46.2万 | - | 55.6万 |
| 4LDK | - | - | 31.5万 | - | - | - | 45.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 56.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 44.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.57万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。