エンゼルハイム立石第３
東京都葛飾区東立石3丁目25-5 | 築37年 | 38戸
最新データ
2025年4月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（73.9万円）より18.0%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より2.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、11年間で42.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均4,156万円です。4LDKが最も高く平均4,264万円、3LDKは平均4,156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
4,156万 |
3,189万 |
5,253万 |
| 4LDK |
5件 |
4,264万 |
3,189万 |
5,392万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石3丁目25-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 81.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム立石第３ |
1989 |
38戸 |
60.6万 |
4,180万 |
| リリーベル立石駅前 |
2003 |
20戸 |
65.0万 |
4,880万 |
| レーベンハイム立石リッシュ |
2004 |
36戸 |
74.3万 |
4,180万 |
| ライオンズ立石マークスフォート |
2012 |
40戸 |
109.1万 |
7,980万 |
| レーベン立石デュナミス |
2022 |
39戸 |
109.7万 |
5,980万 |
| デリード立石グランビュー |
2002 |
26戸 |
74.8万 |
5,240万 |
| エヴァーグリーン立石 |
1996 |
30戸 |
59.1万 |
3,699万 |
| グランフォース立石 |
2021 |
21戸 |
95.4万 |
2,070万 |
| ライオンズマンション立石 |
1989 |
43戸 |
47.1万 |
870万 |
| クリオ京成立石壱番館 |
1999 |
27戸 |
59.1万 |
4,180万 |
| マーロ立石 |
2017 |
54戸 |
113.1万 |
2,550万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.5万 |
42.1万 |
41.8万 |
48.1万 |
52.5万 |
46.2万 |
- |
55.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
31.5万 |
- |
- |
- |
45.6万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.62万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.24万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
38.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,899万 |
56.51万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
50.72万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
44.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.14万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.57万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.29万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.96万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.55万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.5万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.8万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.13万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.72万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.26万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。