アルファホームズ立石

東京都葛飾区立石8丁目6-1 | 築31年 | 49戸

推定相場

アルファホームズ立石

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.9万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、15年間で58.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均3,778万円です。3LDKが最も高く平均4,179万円、2LDKは平均3,778万円です。

2SLDK

5件

3,881万

2LDK

14件

3,778万

3LDK

7件

4,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,881万	3,580万	4,375万
2LDK	14件	3,778万	2,908万	4,750万
3LDK	7件	4,179万	3,572万	4,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.9万円で、1-5階（46.5万円）と比べて6.4万円（+13.8%）高くなっています。

1-5階

46.5万/㎡

22件

6-10階

52.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石8丁目6-1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	49戸
専有面積	47.44m² ～ 72.31m²
分譲会社	日新建設アルファホームズ
施工会社	日新建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩4分

学区情報

小学校

葛飾小学校

中学校

立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファホームズ立石	1995	49戸	61.6万	3,580万
アーデル立石リバーフロント	2012	20戸	57.0万	3,990万
セザールリバーサイド立石	2001	37戸	58.8万	4,080万
ライオンズステーションプラザ立石	1998	74戸	68.9万	2,400万
モナークマンション立石	1983	64戸	-	-
日神パレステージ立石第3	2001	33戸	59.3万	4,480万
メゾン立石	1993	14戸	-	-
スプレスター立石ステーションフロント	2020	58戸	101.0万	2,080万
シティコーポ立石	1989	27戸	47.1万	2,580万
ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ立石	2000	37戸	71.5万	5,480万
コスモ立石リバーステージ	2002	44戸	60.9万	4,199万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	57.5万	54.5万	-	61.6万
3LDK	41.0万	-	-	55.3万	68.6万	-	74.8万	-
2LDK	34.9万	43.2万	51.6万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,580万	61.58万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,499万	74.79万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.53万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,290万	56.59万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,390万	58.31万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,990万	68.63万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	55.32万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.86万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	51.2万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	51.2万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	51.2万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,600万	43.22万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.97万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,100万	34.91万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.71万/㎡
2015年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	37.91万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.97万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,148万	36.95万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,198万	37.81万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,248万	38.67万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.11万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.66万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.06万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.39万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.38万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,850万	49.03万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,911円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,161円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。