スプレスター立石ステーションフロント
東京都葛飾区立石7丁目24-5 | 築6年 | 58戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の70,500円から2026年には85,000円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・7件）で、平均6,232万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,232万円、1Kは平均2,325万円です。
１Ｋ
2,554万
7件
２ＬＤＫ
4,797万
6件
３ＬＤＫ
6,232万
7件
１ＬＤＫ
3,410万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,504万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,922万
4件
1K
2,325万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,554万 | 1,844万 | 3,088万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,797万 | 4,000万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,232万 | 4,507万 | 8,345万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,410万 | 3,033万 | 3,967万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,504万 | 4,457万 | 4,550万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,922万 | 4,786万 | 7,000万 |
| 1K | 3件 | 2,325万 | 2,217万 | 2,440万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石7丁目24-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-05（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 分譲会社 | プロパティユース |
| 施工会社 | 新英興行 |
| 管理会社 | シンエイ合人社管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京成立石駅
京成押上線
🚉
徒歩12分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
🚉
徒歩19分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプレスター立石ステーションフロント | 2020 | 58戸 | 101.0万 | 2,080万 |
| モナークマンション立石 | 1983 | 64戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ立石 | 1998 | 74戸 | 68.9万 | 2,400万 |
| メゾン立石 | 1993 | 14戸 | - | - |
| サンハイツ立石 | 1982 | 29戸 | - | - |
| アルファホームズ立石 | 1995 | 49戸 | 61.6万 | 3,580万 |
| サンフラット立石 | 1978 | - | - | - |
| ライオンズ立石レジデンス | 2014 | 57戸 | 95.0万 | 6,280万 |
| アーデル立石リバーフロント | 2012 | 20戸 | 57.0万 | 3,990万 |
| 日神パレステージ立石第3 | 2001 | 33戸 | 59.3万 | 4,480万 |
| セザールリバーサイド立石 | 2001 | 37戸 | 58.8万 | 4,080万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 96.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 106.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,396円。
1K
66,000〜85,000円
74,396円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
13件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,046円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,570円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,667円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,852円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,609円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,852円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,740円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。