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スプレスター立石ステーションフロント

東京都葛飾区立石7丁目24-5 | 築6年 | 58戸

推定相場
スプレスター立石ステーションフロント
最新データ
2023年11月
売買3件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均(74.3万円)を36.0%上回って、葛飾区全体の平均(62.3万円)を62.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

9万8万7万6万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の70,500円から2026年には85,000円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の22%・7件)で、平均6,232万円です。3LDKが最も高く平均6,232万円、1Kは平均2,325万円です。
2LDK
6件
4,797万
1K
7件
2,496万
3LDK
7件
6,232万
1LDK
3件
3,410万
1LDK+S
2件
4,504万
2LDK+S
4件
5,922万
1K
3件
2,325万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,797万 4,000万 6,300万
1K 7件 2,496万 1,844万 3,088万
3LDK 7件 6,232万 4,507万 8,345万
1LDK 3件 3,410万 3,033万 3,967万
1LDK+S 2件 4,504万 4,457万 4,550万
2LDK+S 4件 5,922万 4,786万 7,000万
1K 3件 2,325万 2,217万 2,440万

物件概要

所在地東京都葛飾区立石7丁目24-5
築年月2020年5月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数58戸
分譲会社プロパティユース
施工会社新英興行
管理会社シンエイ合人社管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成立石駅
京成押上線
徒歩2分
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青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩12分
🚉
お花茶屋駅
京成本線
徒歩19分

学区情報

小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スプレスター立石ステーションフロント 2020 58戸 101.0万 2,080万
モナークマンション立石 1983 64戸 - -
ライオンズステーションプラザ立石 1998 74戸 68.9万 2,400万
メゾン立石 1993 14戸 - -
サンハイツ立石 1982 29戸 - -
アルファホームズ立石 1995 49戸 61.6万 3,580万
ライオンズ立石レジデンス 2014 57戸 95.0万 6,280万
アーデル立石リバーフロント 2012 20戸 57.0万 3,990万
日神パレステージ立石第3 2001 33戸 59.3万 4,480万
セザールリバーサイド立石 2001 37戸 58.8万 4,080万
ダイアパレスGRANDAGE立石 2000 37戸 71.5万 5,480万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 101.02万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,990万 96.65万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,190万 106.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(84件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額74,396円
1K
74,396円
66,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
13件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,118円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,500円 3,949円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,876円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,500円 4,046円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,885円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,740円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,128円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,885円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,691円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,497円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,642円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,500円 3,561円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,500円 3,570円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,500円 3,667円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,885円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,924円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,642円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,080円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,500円 3,852円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,585円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,021円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,500円 3,949円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,885円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,500円 3,609円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,500円 3,755円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,828円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,852円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,391円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,500円 3,609円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,740円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。