サンハイツ立石
東京都葛飾区立石4丁目23-12 | 築44年 | 29戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・23件）で、平均2,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,327万円、２ＤＫ＋Ｓは平均1,714万円です。
２ＤＫ＋Ｓ
1,714万
3件
２ＤＫ
2,095万
15件
３ＬＤＫ
2,327万
4件
２ＬＤＫ
2,023万
23件
３ＤＫ
2,146万
6件
１ＬＤＫ
2,215万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,714万 | 1,537万 | 2,006万 |
| ２ＤＫ | 15件 | 2,095万 | 1,232万 | 2,563万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,327万 | 1,833万 | 3,375万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 2,023万 | 464万 | 3,438万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 2,146万 | 1,268万 | 3,150万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,215万 | 2,086万 | 2,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石4丁目23-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 41.00m² ～ 48.69m² |
| 分譲会社 | 殖産住宅相互 |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 |
| 管理会社 | ムサシノ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
葛飾区立梅田小学校
中学校
葛飾区立立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ立石 | 1982 | 29戸 | - | - |
| メゾン立石 | 1993 | 14戸 | - | - |
| ライオンズ立石レジデンス | 2014 | 57戸 | 95.0万 | 6,280万 |
| モナークマンション立石 | 1983 | 64戸 | - | - |
| スプレスター立石ステーションフロント | 2020 | 58戸 | 101.0万 | 2,080万 |
| ライオンズステーションプラザ立石 | 1998 | 74戸 | 68.9万 | 2,400万 |
| スカイウェイ立石 | 1992 | - | - | - |
| リリーベル立石駅前 | 2003 | 20戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| レーベンハイム立石リッシュ | 2004 | 36戸 | 74.3万 | 4,180万 |
| サンフラット立石 | 1978 | - | - | - |
| ビクセル立石 | 1989 | 56戸 | 54.4万 | 3,380万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
2DK
75,000〜75,000円
75,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,677円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。