ライオンズ立石レジデンス

東京都葛飾区立石4丁目14-13 | 築12年 | 57戸

推定相場

ライオンズ立石レジデンス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の59.2万/㎡から2026年は95万/㎡へ、11年間で60.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均6,107万円です。4LDKが最も高く平均6,994万円、2SLDKは平均5,813万円です。

2SLDK

2件

5,813万

3LDK

13件

6,107万

4LDK

5件

6,994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,813万	5,631万	5,995万
3LDK	13件	6,107万	5,198万	7,168万
4LDK	5件	6,994万	6,183万	8,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.8万円で、1-2階（58.0万円）と比べて10.8万円（+18.6%）高くなっています。

1-2階

58万/㎡

5件

3階以上

68.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石4丁目14-13
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	65.42m² ～ 97.42m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩5分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩13分

学区情報

小学校

葛飾区立梅田小学校

中学校

葛飾区立立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ立石レジデンス	2014	57戸	95.0万	6,280万
ビクセル立石	1989	56戸	54.4万	3,380万
サンハイツ立石	1982	29戸	-	-
ライオンズステージ立石	2005	143戸	58.7万	4,490万
スプレスター立石ステーションフロント	2020	58戸	101.0万	2,080万
モナークマンション立石	1983	64戸	-	-
アーデル立石ワンズプレイス	2017	42戸	85.5万	5,990万
ジェノヴィア京成立石３スカイガーデン	2022	60戸	113.1万	2,340万
ジェノヴィア京成立石スカイガーデン	2020	57戸	150.8万	2,700万
メゾン立石	1993	14戸	-	-
ライオンズステーションプラザ立石	1998	74戸	68.9万	2,400万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	63.4万	-	71.5万	-	82.0万	82.9万	-
2SLDK	64.3万	-	-	-	71.2万	-	-	-
4LDK	-	69.6万	56.9万	54.4万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	ー	65㎡〜	6,280万	94.97万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.89万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,850万	81.09万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.89万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	5,380万	71.15万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.8万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	95㎡〜	5,300万	54.41万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,130万	71.11万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	95㎡〜	5,650万	58万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	95㎡〜	5,680万	58.31万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	95㎡〜	5,300万	54.41万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.42万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	95㎡〜	6,780万	69.6万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.31万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.22万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,900万	59.62万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.51万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.1万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.34万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.1万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。