アーデル立石ワンズプレイス
東京都葛飾区立石3丁目26-1 | 築9年 | 42戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均（75.8万円）を12.8%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を37.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の61.6万/㎡から2023年は77.9万/㎡へ、3年間で26.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・13件）で、平均5,535万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,146万円、１Ｋは平均2,369万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
6件 |
2,369万 |
1,800万 |
3,088万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,385万 |
4,000万 |
4,783万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
5,535万 |
4,500万 |
8,345万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,417万 |
4,243万 |
4,550万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
6,146万 |
5,683万 |
7,000万 |
| 1SLDK |
3件 |
4,504万 |
4,435万 |
4,538万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,492万 |
4,885万 |
6,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石3丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.58m² ～ 81.50m² |
|---|
| 分譲会社 | フォーユー |
|---|
| 施工会社 | 新三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーデル立石ワンズプレイス |
2017 |
42戸 |
85.5万 |
5,990万 |
| ライオンズステージ立石 |
2005 |
143戸 |
58.7万 |
4,490万 |
| ジェノヴィア京成立石３スカイガーデン |
2022 |
60戸 |
113.1万 |
2,340万 |
| マーロ立石レジデンス#R |
2020 |
98戸 |
105.2万 |
2,150万 |
| ジェノヴィア京成立石スカイガーデン |
2020 |
57戸 |
150.8万 |
2,700万 |
| サニーコート立石 |
2006 |
30戸 |
56.1万 |
3,780万 |
| アーデル立石 |
2007 |
27戸 |
44.5万 |
2,880万 |
| グリーンパーク立石 |
1987 |
34戸 |
37.1万 |
1,620万 |
| ライオンズ立石プライムマークス |
2008 |
38戸 |
75.3万 |
5,280万 |
| ヴィルヌーブ立石 |
1995 |
52戸 |
60.3万 |
3,790万 |
| ニックアーバンハイム立石 |
1990 |
25戸 |
59.3万 |
3,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
61.6万 |
61.6万 |
- |
85.5万 |
| 1SLDK |
- |
- |
68.8万 |
70.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
85.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.35万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
68.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
68.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.36万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
154,000円 |
2,345円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
168,000円 |
2,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。