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ジェノヴィア京成立石3スカイガーデン

東京都葛飾区立石3丁目25-1 | 築4年 | 60戸

推定相場
ジェノヴィア京成立石3スカイガーデン
最新データ
2024年2月
売買2件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は113.1万円。周辺エリア平均(75.8万円)を49.2%上回って、葛飾区全体の平均(62.3万円)を81.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

11万9万7万
202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の73,143円から2025年には89,077円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の43%・6件)で、平均2,588万円です。2LDK+Sが最も高く平均6,300万円、1Kは平均2,341万円です。
1K
6件
2,588万
1LDK
3件
3,410万
2LDK+S
3件
6,300万
1K
2件
2,341万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 2,588万 1,844万 3,088万
1LDK 3件 3,410万 3,033万 3,967万
2LDK+S 3件 6,300万 5,950万 7,000万
1K 2件 2,341万 2,284万 2,397万

物件概要

所在地東京都葛飾区立石3丁目25-1
築年月2022年1月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数60戸
専有面積20.69m² ~ 20.70m²
分譲会社グッドコムアセット
施工会社住協建設
管理会社グッドコム
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩7分
🚉
お花茶屋駅
京成本線
徒歩12分
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩14分

学区情報

小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア京成立石3スカイガーデン 2022 60戸 113.1万 2,340万
ジェノヴィア京成立石スカイガーデン 2020 57戸 150.8万 2,700万
マーロ立石レジデンス#R 2020 98戸 105.2万 2,150万
ライオンズステージ立石 2005 143戸 58.7万 4,490万
アーデル立石ワンズプレイス 2017 42戸 85.5万 5,990万
ニックアーバンハイム立石 1990 25戸 59.3万 3,280万
アーデル立石 2007 27戸 44.5万 2,880万
グリーンパーク立石 1987 34戸 37.1万 1,620万
ビクセル立石 1989 56戸 54.4万 3,380万
立石パークファミリア 1982 74戸 51.2万 2,790万
D’クラディア立石桜通り 2003 36戸 68.3万 5,780万

売買データ分析(2件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1K 99.0 113.1
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 2,340万 113.1万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 99.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(48件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額79,865円
1K
79,865円
65,500〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
14件
10〜15万
1件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,718円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,734円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,670円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,816円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,527円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,670円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,718円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 100,000円 4,826円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,734円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,867円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,011円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,108円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,475円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,575円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,515円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,718円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,720円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 74,500円 3,599円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,611円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,475円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,539円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 75,500円 3,649円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,478円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,563円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,493円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,585円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,430円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,527円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,539円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 3,178円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。