ニックアーバンハイム立石
東京都葛飾区立石5丁目5-24 | 築36年 | 25戸
最新データ
2022年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（70.3万円）より15.7%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より5.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2022年は59.2万/㎡へ、8年間で90.3%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・18件）で、平均1,195万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,664万円、１Ｒは平均869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,136万 |
1,246万 |
2,800万 |
| １Ｒ |
6件 |
869万 |
658万 |
1,371万 |
| ２ＤＫ |
12件 |
1,651万 |
307万 |
2,625万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
2,190万 |
1,920万 |
2,459万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
3,664万 |
2,917万 |
4,894万 |
| １Ｋ |
18件 |
1,195万 |
656万 |
4,578万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,910万 |
1,911万 |
4,800万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,833万 |
1,246万 |
2,494万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石5丁目5-24 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.92m² ～ 63.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニックアーバンハイム立石 |
1990 |
25戸 |
59.3万 |
3,280万 |
| 立石パークファミリア |
1982 |
74戸 |
51.2万 |
2,790万 |
| マーロ立石レジデンス#R |
2020 |
98戸 |
105.2万 |
2,150万 |
| パレステージお花茶屋 |
2008 |
24戸 |
71.6万 |
3,999万 |
| ジェノヴィア京成立石スカイガーデン |
2020 |
57戸 |
150.8万 |
2,700万 |
| グリーンパーク立石 |
1987 |
34戸 |
37.1万 |
1,620万 |
| ジェノヴィア京成立石３スカイガーデン |
2022 |
60戸 |
113.1万 |
2,340万 |
| アーデル立石 |
2007 |
27戸 |
44.5万 |
2,880万 |
| ウインベルコーラス立石 |
1995 |
64戸 |
- |
- |
| シティウイングお花茶屋 |
2000 |
21戸 |
61.5万 |
4,180万 |
| D’クラディア立石桜通り |
2003 |
36戸 |
68.3万 |
5,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
31.1万 |
46.7万 |
42.2万 |
- |
59.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.25万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.22万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
48.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.84万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,970万 |
46.69万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。