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ジェノヴィア京成立石スカイガーデン

東京都葛飾区立石5丁目8-19 | 築6年 | 57戸

推定相場
ジェノヴィア京成立石スカイガーデン
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は150.8万円。周辺エリア平均(70.3万円)を114.7%上回って、葛飾区全体の平均(62.3万円)を141.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万
202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の122.9万/㎡から2026年は133.3万/㎡へ、4年間で8.5%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,375〜74,385円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の22%・7件)で、平均6,232万円です。3LDKが最も高く平均6,232万円、1Kは平均2,547万円です。
2LDK
6件
4,797万
1K
6件
2,642万
3LDK
7件
6,232万
1LDK
3件
3,410万
1LDK+S
2件
4,504万
2LDK+S
4件
5,922万
1K
4件
2,547万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,797万 4,000万 6,300万
1K 6件 2,642万 1,844万 3,120万
3LDK 7件 6,232万 4,507万 8,345万
1LDK 3件 3,410万 3,033万 3,967万
1LDK+S 2件 4,504万 4,457万 4,550万
2LDK+S 4件 5,922万 4,786万 7,000万
1K 4件 2,547万 2,202万 2,917万

物件概要

所在地東京都葛飾区立石5丁目8-19
築年月2020年3月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数57戸
専有面積17.90m² ~ 20.35m²
分譲会社グッドコムアセット
施工会社住協建設
管理会社グッドコム
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩8分
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩14分

学区情報

小学校
葛飾区立梅田小学校
中学校
葛飾区立大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア京成立石スカイガーデン 2020 57戸 150.8万 2,700万
ジェノヴィア京成立石3スカイガーデン 2022 60戸 113.1万 2,340万
マーロ立石レジデンス#R 2020 98戸 105.2万 2,150万
ライオンズステージ立石 2005 143戸 58.7万 4,490万
アーデル立石ワンズプレイス 2017 42戸 85.5万 5,990万
ニックアーバンハイム立石 1990 25戸 59.3万 3,280万
グリーンパーク立石 1987 34戸 37.1万 1,620万
アーデル立石 2007 27戸 44.5万 2,880万
ビクセル立石 1989 56戸 54.4万 3,380万
立石パークファミリア 1982 74戸 51.2万 2,790万
D’クラディア立石桜通り 2003 36戸 68.3万 5,780万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220242026
1K 122.9 105.7 124.6
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 2,700万 150.84万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 2,700万 132.68万/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 2,370万 116.47万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 2,150万 105.66万/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 2,500万 122.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(93件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額69,699円
1K
69,699円
57,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
2件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,587円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 71,500円 3,514円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,587円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,563円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,670円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,685円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,697円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,243円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,194円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,440円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,480円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,587円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,440円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 66,500円 3,268円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,948円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,292円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,145円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,292円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,047円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,292円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,391円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 3,563円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,341円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,194円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,587円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 71,500円 3,456円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 71,500円 3,514円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,440円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,292円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,538円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。