D’クラディア立石桜通り

東京都葛飾区立石5丁目15-5 | 築23年 | 36戸

推定相場

D’クラディア立石桜通り

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、16年間で54.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均5,042万円です。4LDKが最も高く平均5,803万円、3LDKは平均5,042万円です。

3LDK

16件

5,042万

4LDK

9件

5,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	5,042万	4,188万	5,800万
4LDK	9件	5,803万	5,053万	6,245万

階数別の㎡単価

1-3階

52.6万/㎡

17件

4-7階

51万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石5丁目15-5
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	68.35m² ～ 117.44m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩11分

学区情報

小学校

清和小学校

中学校

立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア立石桜通り	2003	36戸	68.3万	5,780万
センチュリー立石さくら通りコルダ館	2011	29戸	65.2万	4,499万
白亜館ダイヤモンドマンション	1979	68戸	59.4万	2,680万
パレステージお花茶屋	2008	24戸	71.6万	3,999万
ニックアーバンハイム立石	1990	25戸	59.3万	3,280万
ウインベルコーラス立石	1995	64戸	-	-
ラフィスタお花茶屋	2023	59戸	-	-
センチュリー立石さくら通りフィアート館	2011	31戸	78.2万	5,280万
グランフォースお花茶屋	2018	25戸	78.9万	2,100万
立石パークファミリア	1982	74戸	51.2万	2,790万
ロイヤルタワーお花茶屋	1998	37戸	57.5万	3,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	38.2万	-	-	-	64.7万	68.7万	68.3万
3LDK	43.9万	-	52.8万	53.0万	61.0万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	4LDK	80㎡〜	5,780万	68.28万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.73万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	80㎡〜	5,980万	70.64万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	80㎡〜	5,980万	70.64万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.73万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.02万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.09万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.11万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.87万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.11万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.88万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.87万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.84万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.11万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.12万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.73万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.37万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.64万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.89万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.87万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.12万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.21万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.44万/㎡
2010年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,990万	46.9万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。