センチュリー立石さくら通りコルダ館
東京都葛飾区立石5丁目24 | 築15年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.2万/㎡から2024年は66.6万/㎡へ、9年間で20.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.5万円/㎡
レンジ
64.4〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.246
補正係数 ×1.246
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・24件）で、平均5,399万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,503万円、１Ｋは平均2,231万円です。
２ＬＤＫ
4,467万
9件
３ＬＤＫ
5,399万
24件
１Ｋ
2,231万
6件
４ＬＤＫ
5,503万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,049万
3件
１ＤＫ
2,368万
4件
3LDK
5,228万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,467万 | 2,829万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,399万 | 4,200万 | 7,543万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,231万 | 1,500万 | 2,974万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,503万 | 5,020万 | 6,627万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,049万 | 4,234万 | 5,683万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,368万 | 2,086万 | 2,841万 |
| 3LDK | 8件 | 5,228万 | 4,401万 | 6,368万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
61.2万/㎡
4-7階
3件
58.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石5丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-04（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 98.40m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
お花茶屋駅
京成本線
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徒歩10分
京成立石駅
京成押上線
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徒歩12分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾区立清和小学校
中学校
葛飾区立立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー立石さくら通りコルダ館 | 2011 | 29戸 | 65.2万 | 4,499万 |
| センチュリー立石さくら通りフィアート館 | 2011 | 31戸 | 78.2万 | 5,280万 |
| D’クラディア立石桜通り | 2003 | 36戸 | 68.3万 | 5,780万 |
| ロイヤルタワーお花茶屋 | 1998 | 37戸 | 57.5万 | 3,580万 |
| ベリスタ白鳥 | 2009 | - | - | - |
| グランフォースお花茶屋 | 2018 | 25戸 | 78.9万 | 2,100万 |
| 白亜館ダイヤモンドマンション | 1979 | 68戸 | 59.4万 | 2,680万 |
| セレナハイムお花茶屋 | 2001 | 37戸 | 72.9万 | 4,399万 |
| ワコー白鳥マンション | 1982 | 20戸 | 50.3万 | 2,400万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 2012 | 33戸 | 78.3万 | 2,940万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 2012 | 22戸 | 68.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.2万 | 58.3万 | 57.3万 | 66.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 65.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 65.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.92万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。