ロイヤルタワーお花茶屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、14年間で64.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均4,033万円です。3LDKが最も高く平均4,033万円、2SLDKは平均3,850万円です。

2SLDK

9件

3,850万

3LDK

11件

4,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,850万	2,998万	4,137万
3LDK	11件	4,033万	3,477万	5,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（44.6万円）と比べて4.5万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

44.6万/㎡

4件

4-7階

44.2万/㎡

4件

8階以上

49.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石5丁目28-7
築年月	1998年6月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	62.31m² ～ 86.34m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	国土信和
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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お花茶屋駅

京成本線

徒歩7分

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京成立石駅

京成押上線

徒歩13分

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青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩13分

学区情報

小学校

清和小学校

中学校

立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルタワーお花茶屋	1998	37戸	57.5万	3,580万
グランフォースお花茶屋	2018	25戸	78.9万	2,100万
セレナハイムお花茶屋	2001	37戸	72.9万	4,399万
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト	2012	33戸	78.3万	2,940万
ワコー白鳥マンション	1982	20戸	50.3万	2,400万
ショーケンレジデンスお花茶屋	2022	75戸	126.6万	2,680万
レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト	2012	22戸	68.9万	3,680万
アンビシャスプラザお花茶屋	2005	51戸	74.6万	4,980万
センチュリー立石さくら通りフィアート館	2011	31戸	78.2万	5,280万
ワコーレ第２白鳥マンション	1985	23戸	68.7万	3,290万
センチュリー立石さくら通りコルダ館	2011	29戸	65.2万	4,499万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
2SLDK	38.5万	43.6万	47.1万	-	-	48.6万	-	57.5万
3LDK	-	-	-	50.6万	46.4万	53.1万	47.8万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	57.46万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.83万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.83万/㎡
2020年4月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.23万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.83万/㎡
2020年2月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.04万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.07万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,598万	57.75万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.39万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.39万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.56万/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.23万/㎡
2017年2月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,988万	47.96万/㎡
2016年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.83万/㎡
2016年12月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.99万/㎡
2016年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.99万/㎡
2015年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,400万	38.52万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.8万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,000万	48.15万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。