立石パークファミリア
東京都葛飾区立石5丁目3-14 | 築44年 | 74戸
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（70.3万円）より27.1%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より17.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、13年間で93.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・21件）で、平均2,978万円です。2LDKが最も高く平均2,978万円、3DKは平均2,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
5件 |
2,767万 |
2,643万 |
3,053万 |
| 2LDK |
21件 |
2,978万 |
2,498万 |
3,572万 |
| 3DK |
8件 |
2,500万 |
1,980万 |
3,060万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石5丁目3-14 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.35m² ～ 61.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
41.5万 |
- |
- |
45.8万 |
51.0万 |
49.3万 |
52.7万 |
54.8万 |
| 3DK |
31.8万 |
28.9万 |
42.6万 |
- |
- |
- |
36.3万 |
- |
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
46.4万 |
54.1万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
51.2万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.35万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
51.2万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.36万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
45.84万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.57万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.25万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.52万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.47万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,940万 |
31.72万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
38.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
38.76万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.68万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,090万 |
38.33万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
38.33万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.28万/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.18万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
29.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。