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グランウインド立石

東京都葛飾区立石5丁目2-2 | 築20年 | 34戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2024年は65.2万/㎡へ、10年間で50.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万
201320142015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,500〜149,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
40件
4,238万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 4,238万 3,574万 5,053万

階数別の㎡単価

1-3階
52万/㎡
12件
4-7階
45.1万/㎡
12件
8階以上
44.9万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都葛飾区立石5丁目2-2
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積63.76m² ～ 69.00m²
分譲会社ウインドプランニング
施工会社本間組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
お花茶屋駅
京成本線
徒歩9分
🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩10分

学区情報

小学校
梅田小学校
中学校
大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランウインド立石 2006 34戸 65.2万 4,480万
コスモお花茶屋グランステージ 1997 34戸 51.5万 3,930万
ローレルコートお花茶屋 2009 60戸 53.8万 3,980万
シオンお花茶屋 2025 15戸 101.0万 5,500万
グリーンパーク立石 1987 34戸 37.1万 1,620万
アーデル立石 2007 27戸 44.5万 2,880万
ヴィルヌーブ立石 1995 52戸 60.3万 3,790万
シティウイングお花茶屋 2000 21戸 61.5万 4,180万
マイキャッスルお花茶屋A棟 1997 60戸 49.9万 2,730万
ライオンズマンション立石第2 1990 64戸 36.9万 830万
立石パークファミリア 1982 74戸 51.2万 2,790万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
3LDK 37.6万 45.0万 45.9万 46.1万 44.6万 54.3万 51.1万 65.2万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.21万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.2万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.56万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.65万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,790万 54.96万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,790万 54.96万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,790万 54.93万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,550万 51.67万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,790万 54.93万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.41万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.48万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.41万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.5万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.32万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,000万 43.51万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.12万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.5万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,300万 47.86万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.57万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,300万 48.03万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.04万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.87万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.29万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.58万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.58万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.58万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,330万 48.47万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,300万 47.86万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,330万 48.47万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.12万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.58万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.58万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.52万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.52万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.83万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.74万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.52万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,550万 36.98万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,640万 38.29万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,375円。
3LDK
147,375円
140,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,363円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,175円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 141,000円 2,052円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,038円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,154円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,154円/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,154円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,256円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。