コスモお花茶屋グランステージ
東京都葛飾区四つ木5丁目21-4 | 築29年 | 34戸
最新データ
2024年4月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（60.4万円）より14.7%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より17.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.9万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、13年間で43.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・17件）で、平均4,645万円です。4LDKが最も高く平均4,645万円、3LDKは平均4,081万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
4,081万 |
3,309万 |
4,567万 |
| 3SLDK |
8件 |
4,611万 |
4,249万 |
5,198万 |
| 4LDK |
17件 |
4,645万 |
4,371万 |
5,234万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木5丁目21-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.27m² ～ 123.58m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモお花茶屋グランステージ |
1997 |
34戸 |
51.5万 |
3,930万 |
| ローレルコートお花茶屋 |
2009 |
60戸 |
53.8万 |
3,980万 |
| グランウインド立石 |
2006 |
34戸 |
65.2万 |
4,480万 |
| マイキャッスルお花茶屋A棟 |
1997 |
60戸 |
49.9万 |
2,730万 |
| シオンお花茶屋 |
2025 |
15戸 |
101.0万 |
5,500万 |
| ライオンズマンション立石第2 |
1990 |
64戸 |
36.9万 |
830万 |
| ヴィルヌーブ立石 |
1995 |
52戸 |
60.3万 |
3,790万 |
| グリーンパーク立石 |
1987 |
34戸 |
37.1万 |
1,620万 |
| アーデル立石 |
2007 |
27戸 |
44.5万 |
2,880万 |
| シティウイングお花茶屋 |
2000 |
21戸 |
61.5万 |
4,180万 |
| レックス立石レジデンス |
2011 |
40戸 |
65.5万 |
4,280万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.5万 |
- |
- |
31.3万 |
39.1万 |
39.1万 |
51.2万 |
51.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
34.0万 |
36.5万 |
34.5万 |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
30.5万 |
37.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,930万 |
51.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,799万 |
49.81万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,899万 |
51.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,999万 |
52.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,930万 |
51.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.08万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.08万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,360万 |
34.63万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,390万 |
34.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,330万 |
34.32万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,330万 |
34.32万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,330万 |
34.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,330万 |
34.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,360万 |
34.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.34万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.83万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.83万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,600万 |
37.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,450万 |
35.55万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,590万 |
37万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.83万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
33.87万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,199万 |
35.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,199万 |
35.07万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,499万 |
38.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,590万 |
39.35万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.44万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
34.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.47万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.47万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.52万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.52万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.75万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,740万 |
35.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。