マーロ立石レジデンス#R

東京都葛飾区立石5丁目8-23 | 築6年 | 98戸

推定相場

マーロ立石レジデンス#R

賃料の推移

8万7万6万5万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・7件）で、平均2,585万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,232万円、１Ｋは平均2,585万円です。

２ＬＤＫ

6件

4,797万

３ＬＤＫ

7件

6,232万

１Ｋ

7件

2,585万

１ＬＤＫ

3件

3,410万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,504万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,922万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	4,797万	4,000万	6,300万
３ＬＤＫ	7件	6,232万	4,507万	8,345万
１Ｋ	7件	2,585万	1,844万	3,120万
１ＬＤＫ	3件	3,410万	3,033万	3,967万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,504万	4,457万	4,550万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,922万	4,786万	7,000万

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石5丁目8-23
築年月	2020-02（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	98戸
分譲会社	新日本地所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成立石駅

京成押上線

徒歩9分

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お花茶屋駅

京成本線

徒歩13分

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青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩16分

学区情報

小学校

葛飾区小学校学区

中学校

葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マーロ立石レジデンス#R	2020	98戸	105.2万	2,150万
ジェノヴィア京成立石３スカイガーデン	2022	60戸	113.1万	2,340万
ジェノヴィア京成立石スカイガーデン	2020	57戸	150.8万	2,700万
ニックアーバンハイム立石	1990	25戸	59.3万	3,280万
アーデル立石ワンズプレイス	2017	42戸	85.5万	5,990万
アーデル立石	2007	27戸	44.5万	2,880万
グリーンパーク立石	1987	34戸	37.1万	1,620万
ライオンズステージ立石	2005	143戸	58.7万	4,490万
ヴィルヌーブ立石	1995	52戸	60.3万	3,790万
立石パークファミリア	1982	74戸	51.2万	2,790万
グランウインド立石	2006	34戸	65.2万	4,480万

葛飾区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.6万円	3,671円	4,551
1DK/1LDK	10.8万円	2,890円	1,283
2K/2DK	8.0万円	2,105円	749
2LDK	16.0万円	2,748円	658
3LDK+	16.5万円	2,503円	400

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	105.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額69,513円。1Kなら月額69,513円が相場です。

ワンルーム

57,000円

55,000〜59,000円

69,513円

60,500〜75,000円

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,475円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,622円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,573円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	73,500円	3,598円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,377円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,549円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,549円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	73,500円	3,598円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,524円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,573円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,671円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,598円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,573円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,451円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,475円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,328円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,475円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	64,500円	3,157円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,402円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,230円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	72,500円	3,549円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,328円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,451円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,500円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。