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ライオンズ立石プライムマークス

東京都葛飾区立石3丁目6-1 | 築18年 | 38戸

推定相場
ライオンズ立石プライムマークス
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は75.3万円。周辺エリア平均(75.8万円)より0.7%低く、葛飾区全体の平均(62.3万円)を20.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201720212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2026年は75.3万/㎡へ、17年間で90.1%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・6件)で、平均5,659万円です。4LDKが最も高く平均5,659万円、3LDKは平均5,409万円です。
3LDK
3件
5,409万
4LDK
6件
5,659万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 5,409万 5,280万 5,549万
4LDK 6件 5,659万 4,988万 7,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.3万円で、1-3階(55.9万円)と比べて4.4万円(+7.9%)高くなっています。
1-3階
55.9万/㎡
8件
4-7階
60.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区立石3丁目6-1
築年月2008年3月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積55.32m² ~ 100.98m²
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩9分
🚉
お花茶屋駅
京成本線
徒歩14分

学区情報

小学校
梅田小学校
中学校
立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ立石プライムマークス 2008 38戸 75.3万 5,280万
アゼスト立石1 2023 45戸 - -
サニーコート立石 2006 30戸 56.1万 3,780万
ヴィルヌーブ立石 1995 52戸 60.3万 3,790万
アーデル立石ワンズプレイス 2017 42戸 85.5万 5,990万
レックス立石レジデンス 2011 40戸 65.5万 4,280万
ヴェレーナ葛飾立石 2025 69戸 - -
アーデル立石 2007 27戸 44.5万 2,880万
マーロ立石レジデンス#R 2020 98戸 105.2万 2,150万
グリーンパーク立石 1987 34戸 37.1万 1,620万
ダイアパレス立石ブランアワード 2003 39戸 39.3万 2,500万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120172018202120232026
3LDK - - - - 68.6 71.0 75.3
4LDK - 58.4 49.2 48.0 - 62.1 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.26万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 80㎡〜 4,980万 62.14万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.99万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 4,398万 68.58万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,800万 47.41万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,800万 47.42万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,940万 49.16万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,940万 49.16万/㎡
2011年10月 中層 4LDK 80㎡〜 4,680万 58.4万/㎡
2009年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,190万 39.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。