セザールリバーサイド立石
東京都葛飾区東立石4丁目45-23 | 築25年 | 37戸
最新データ
2023年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（57.3万円）を2.6%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より5.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120132023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43万/㎡から2023年は55.1万/㎡へ、14年間で28.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均4,842万円です。1SSLDKが最も高く平均4,892万円、2LDKは平均3,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SSLDK |
2件 |
4,892万 |
4,892万 |
4,892万 |
| 2LDK |
7件 |
3,613万 |
3,153万 |
4,133万 |
| 3LDK |
9件 |
4,842万 |
4,101万 |
5,917万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.49m² ～ 89.31m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザールリバーサイド立石 |
2001 |
37戸 |
58.8万 |
4,080万 |
| アーデル立石リバーフロント |
2012 |
20戸 |
57.0万 |
3,990万 |
| アルファホームズ立石 |
1995 |
49戸 |
61.6万 |
3,580万 |
| コスモ立石リバーステージ |
2002 |
44戸 |
60.9万 |
4,199万 |
| シティコーポ立石 |
1989 |
27戸 |
47.1万 |
2,580万 |
| 日神パレステージ立石第3 |
2001 |
33戸 |
59.3万 |
4,480万 |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス |
2008 |
84戸 |
68.9万 |
4,580万 |
| ルネ立石 |
1983 |
76戸 |
54.8万 |
2,790万 |
| シティコーポ立石第２ |
1992 |
29戸 |
49.5万 |
2,650万 |
| ライオンズステーションプラザ立石 |
1998 |
74戸 |
68.9万 |
2,400万 |
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ立石 |
2000 |
37戸 |
71.5万 |
5,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
41.5万 |
36.8万 |
- |
- |
53.7万 |
| 3LDK |
43.0万 |
44.7万 |
37.9万 |
- |
- |
51.6万 |
48.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SSLDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
63.29万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
56.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SSLDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
63.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
58.82万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
49.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.61万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.94万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
36.8万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,820万 |
36.04万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.37万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.22万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.53万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.41万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.91万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。