ルネ立石
東京都葛飾区奥戸2丁目7-10 | 築43年 | 76戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2021年には111,500円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・19件）で、平均2,896万円です。2SLDKが最も高く平均3,070万円、2SDKは平均2,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
5件 |
2,243万 |
1,829万 |
2,599万 |
| 2LDK |
19件 |
2,896万 |
2,008万 |
3,766万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,070万 |
2,893万 |
3,499万 |
| 3DK |
16件 |
2,538万 |
1,983万 |
3,341万 |
| 3LDK |
5件 |
3,045万 |
2,723万 |
3,255万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸2丁目7-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.49m² ～ 80.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 安宅地所 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルネ立石 |
1983 |
76戸 |
54.8万 |
2,790万 |
| コスモ立石リバーステージ |
2002 |
44戸 |
60.9万 |
4,199万 |
| セザールリバーサイド立石 |
2001 |
37戸 |
58.8万 |
4,080万 |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス |
2008 |
84戸 |
68.9万 |
4,580万 |
| アーデル立石リバーフロント |
2012 |
20戸 |
57.0万 |
3,990万 |
| エヴァーグリーン東立石 |
1992 |
29戸 |
58.5万 |
3,499万 |
| シティコーポ立石 |
1989 |
27戸 |
47.1万 |
2,580万 |
| 日神パレステージ立石第3 |
2001 |
33戸 |
59.3万 |
4,480万 |
| 奥戸ハウス |
1980 |
113戸 |
46.9万 |
3,280万 |
| アーバンキャッスル立石３STAGE |
2005 |
30戸 |
55.1万 |
3,880万 |
| シティコーポ立石第２ |
1992 |
29戸 |
49.5万 |
2,650万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
44.6万 |
50.2万 |
57.4万 |
47.3万 |
52.6万 |
| 3DK |
27.7万 |
36.2万 |
39.4万 |
- |
32.2万 |
36.6万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
45.4万 |
- |
52.7万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
45.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
54.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,550万 |
50.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
47.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,860万 |
36.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.42万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,830万 |
36.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
56.78万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
56.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
43.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,700万 |
32.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
44.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
45.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
45.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.42万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.52万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.39万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.52万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.69万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
26.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,460万 |
28.92万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.44万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,550万 |
29.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,430万 |
28.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
29.42万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
31.38万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
33.33万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,798万 |
35.29万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
30.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.56万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
36.65万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.22万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.28万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.24万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.32万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.67万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.26万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,530万 |
30.31万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額92,250円。4LDKなら月額129,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
93,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,766円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。