日神パレステージ立石第3
東京都葛飾区立石8丁目10-13 | 築25年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（55.8万円）を6.1%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より5.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、16年間で51.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,247万円です。4LDKが最も高く平均4,818万円、3LDKは平均4,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,247万 |
3,569万 |
4,617万 |
| 4LDK |
2件 |
4,818万 |
4,818万 |
4,818万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 86.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ立石第3 |
2001 |
33戸 |
59.3万 |
4,480万 |
| アーデル立石リバーフロント |
2012 |
20戸 |
57.0万 |
3,990万 |
| セザールリバーサイド立石 |
2001 |
37戸 |
58.8万 |
4,080万 |
| アルファホームズ立石 |
1995 |
49戸 |
61.6万 |
3,580万 |
| ルネ立石 |
1983 |
76戸 |
54.8万 |
2,790万 |
| ライオンズステーションプラザ立石 |
1998 |
74戸 |
68.9万 |
2,400万 |
| エクセレントシティ青砥２イリス |
2017 |
27戸 |
74.0万 |
4,980万 |
| スプレスター立石ステーションフロント |
2020 |
58戸 |
101.0万 |
2,080万 |
| モナークマンション立石 |
1983 |
64戸 |
- |
- |
| コスモ立石リバーステージ |
2002 |
44戸 |
60.9万 |
4,199万 |
| ライオンズマンション青砥リバーサイド |
1999 |
53戸 |
58.6万 |
4,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.2万 |
40.7万 |
- |
- |
43.7万 |
46.0万 |
59.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.26万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.13万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.43万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
44.76万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.91万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
37.51万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.19万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.28万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
45.53万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.17万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。