エクセレントシティ青砥２イリス
東京都葛飾区立石8丁目17-1 | 築9年 | 27戸
最新データ
2024年8月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.0万円。周辺エリア平均（55.8万円）を32.5%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・14件）で、平均5,552万円です。3LDKが最も高く平均6,804万円、１Ｋは平均2,369万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
6件 |
2,369万 |
1,800万 |
3,088万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,463万 |
4,000万 |
4,783万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
5,552万 |
4,500万 |
8,345万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,417万 |
4,243万 |
4,550万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
5,874万 |
4,786万 |
7,000万 |
| 3LDK |
4件 |
6,804万 |
4,609万 |
8,869万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石8丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.86m² ～ 85.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ青砥２イリス |
2017 |
27戸 |
74.0万 |
4,980万 |
| セザール立石 |
1988 |
22戸 |
47.5万 |
2,300万 |
| 青砥ハイツ |
1978 |
16戸 |
35.9万 |
1,380万 |
| エクセレントシティ青砥３ |
2019 |
47戸 |
83.7万 |
3,980万 |
| クレアション青砥 |
1977 |
39戸 |
28.0万 |
890万 |
| エクセレントシティ青砥 |
2017 |
39戸 |
82.9万 |
6,280万 |
| 日神パレステージ立石第3 |
2001 |
33戸 |
59.3万 |
4,480万 |
| チサンマンションアルコート青砥 |
2000 |
20戸 |
80.1万 |
5,280万 |
| セザール第二立石 |
1996 |
38戸 |
82.9万 |
4,480万 |
| ライオンズ青砥グランフォート |
2012 |
85戸 |
104.5万 |
6,480万 |
| BASE青砥 |
1991 |
2戸 |
36.2万 |
3,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
82.7万 |
70.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,499万 |
66.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,990万 |
81.56万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
83.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。