チサンマンションアルコート青砥
東京都葛飾区立石8丁目35-9 | 築26年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.1万円。周辺エリア平均（55.8万円）を43.5%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を28.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020112012201320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.3万/㎡から2026年は80.1万/㎡へ、16年間で104.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では92.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・23件）で、平均4,157万円です。4LDKが最も高く平均5,901万円、１ＤＫは平均2,357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
4,157万 |
1,856万 |
5,400万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,357万 |
2,300万 |
2,471万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
3,543万 |
2,356万 |
4,748万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
5,253万 |
3,733万 |
7,970万 |
| 3LDK |
5件 |
4,399万 |
3,897万 |
5,280万 |
| 4LDK |
3件 |
5,901万 |
5,451万 |
6,379万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石8丁目35-9 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.82m² ～ 79.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | ホームサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンションアルコート青砥 |
2000 |
20戸 |
80.1万 |
5,280万 |
| セザール第二立石 |
1996 |
38戸 |
82.9万 |
4,480万 |
| クレアション青砥 |
1977 |
39戸 |
28.0万 |
890万 |
| 日神パレス立石第２ |
1988 |
54戸 |
59.1万 |
1,080万 |
| トーア立石マンションＡ棟 |
1980 |
- |
43.0万 |
2,080万 |
| トーア立石マンションＢ棟 |
1980 |
- |
42.2万 |
2,150万 |
| ロイヤル立石マンション |
1980 |
41戸 |
23.2万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション青砥リバーサイド |
1999 |
53戸 |
58.6万 |
4,180万 |
| エクセレントシティ青砥３ |
2019 |
47戸 |
83.7万 |
3,980万 |
| エクセレントシティ青砥２イリス |
2017 |
27戸 |
74.0万 |
4,980万 |
| ライフピア青砥 |
2002 |
38戸 |
79.3万 |
5,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.3万 |
42.2万 |
- |
- |
60.5万 |
80.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
46.7万 |
41.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.13万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.55万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,230万 |
41.58万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.66万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.8万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.24万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.84万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。