チサンマンションアルコート青砥
東京都葛飾区立石8丁目35-9 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020112012201320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.3万/㎡から2026年は80.1万/㎡へ、16年間で104.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では92.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.5万円/㎡
レンジ
54.8〜74.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.998
補正係数 ×0.998
代表面積 65.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・23件）で、平均4,157万円です。4LDKが最も高く平均5,901万円、１ＤＫは平均2,357万円です。
３ＬＤＫ
4,157万
23件
１ＤＫ
2,357万
4件
２ＬＤＫ
3,543万
8件
４ＬＤＫ
5,253万
5件
3LDK
4,399万
5件
4LDK
5,901万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,157万 | 1,856万 | 5,400万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,357万 | 2,300万 | 2,471万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,543万 | 2,356万 | 4,748万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,253万 | 3,733万 | 7,970万 |
| 3LDK | 5件 | 4,399万 | 3,897万 | 5,280万 |
| 4LDK | 3件 | 5,901万 | 5,451万 | 6,379万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
54.8万/㎡
4-7階
4件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石8丁目35-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.82m² ～ 79.62m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | ホームサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾小学校
中学校
立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンションアルコート青砥 | 2000 | 20戸 | 80.1万 | 5,280万 |
| セザール第二立石 | 1996 | 38戸 | 82.9万 | 4,480万 |
| クレアション青砥 | 1977 | 39戸 | 28.0万 | 890万 |
| 日神パレス立石第２ | 1988 | 54戸 | 59.1万 | 1,080万 |
| トーア立石マンションＡ棟 | 1980 | - | 43.0万 | 2,080万 |
| トーア立石マンションＢ棟 | 1980 | - | 42.2万 | 2,150万 |
| ロイヤル立石マンション | 1980 | 41戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション青砥リバーサイド | 1999 | 53戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| シャリエ立石 | 1990 | - | - | - |
| ワコーレ青砥 | 1988 | - | - | - |
| エクセレントシティ青砥３ | 2019 | 47戸 | 83.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 42.2万 | - | - | 60.5万 | 80.1万 |
| 4LDK | - | - | 46.7万 | 41.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.55万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 41.58万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.66万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.8万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.24万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.84万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。