ロイヤル立石マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で34.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・34件）で、平均1,627万円です。2LDKが最も高く平均2,108万円、3DKは平均1,627万円です。

2LDK

11件

2,108万

3DK

34件

1,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,108万	1,516万	2,679万
3DK	34件	1,627万	1,003万	2,594万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.3万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

23.5万/㎡

21件

4-7階

24.8万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石8丁目40-12
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	47.65m² ～ 50.96m²
分譲会社	ロイヤル興産
施工会社	大木建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成立石駅

京成押上線

徒歩9分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩10分

学区情報

小学校

区立葛飾小学校

中学校

区立立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル立石マンション	1980	41戸	23.2万	1,180万
トーア立石マンションＡ棟	1980	-	43.0万	2,080万
トーア立石マンションＢ棟	1980	-	42.2万	2,150万
日神パレス立石第２	1988	54戸	59.1万	1,080万
ライオンズマンション青砥リバーサイド	1999	53戸	58.6万	4,180万
チサンマンションアルコート青砥	2000	20戸	80.1万	5,280万
セザール第二立石	1996	38戸	82.9万	4,480万
ライオンズマンション青戸	1980	96戸	28.3万	1,280万
ライフピア青砥	2002	38戸	79.3万	5,980万
クレアション青砥	1977	39戸	28.0万	890万
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス	2016	67戸	67.8万	4,899万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	31.0万	-	-	33.0万	32.0万
3DK	19.0万	22.9万	23.0万	25.7万	25.7万	25.1万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3K	50㎡〜	1,180万	23.16万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.01万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.97万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.9万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2023年1月	高層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.12万/㎡
2022年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,150万	22.57万/㎡
2022年3月	高層	3DK	50㎡〜	1,470万	28.85万/㎡
2021年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,399万	27.46万/㎡
2021年2月	低層	3DK	50㎡〜	950万	18.65万/㎡
2021年11月	高層	3DK	50㎡〜	1,580万	31.01万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.01万/㎡
2020年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,299万	25.5万/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	990万	19.43万/㎡
2020年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,449万	28.44万/㎡
2020年11月	低層	3DK	50㎡〜	950万	18.65万/㎡
2019年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	29.24万/㎡
2019年2月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.31万/㎡
2019年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,299万	25.5万/㎡
2019年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,090万	21.39万/㎡
2018年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,150万	22.57万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.31万/㎡
2018年12月	中層	3DK	50㎡〜	980万	19.23万/㎡
2017年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	27.08万/㎡
2017年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2017年11月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.31万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,310万	25.71万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	980万	19.23万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	850万	16.68万/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	980万	19.23万/㎡
2014年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.2万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	980万	19.23万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,530万	30.03万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,310万	25.71万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.31万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,430万	28.06万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	29.24万/㎡
2014年11月	低層	3DK	50㎡〜	820万	16.09万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,530万	30.03万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.01万/㎡
2013年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.2万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.2万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.12万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.16万/㎡
2013年10月	中層	3DK	50㎡〜	880万	17.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。