ライオンズマンション青砥リバーサイド

東京都葛飾区立石8丁目39-12 | 築27年 | 53戸

推定相場

ライオンズマンション青砥リバーサイド

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、16年間で47.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・30件）で、平均3,736万円です。2SLDKが最も高く平均3,873万円、2LDKは平均3,353万円です。

2SLDK

13件

3,873万

2LDK

5件

3,353万

3LDK

30件

3,736万

3SLDK

3件

3,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	3,873万	3,381万	4,542万
2LDK	5件	3,353万	2,481万	3,786万
3LDK	30件	3,736万	2,446万	5,019万
3SLDK	3件	3,869万	3,685万	4,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-2階（39.2万円）と比べて4.9万円（+12.5%）高くなっています。

1-2階

39.2万/㎡

36件

3階以上

44.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石8丁目39-12
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	53戸
専有面積	35.13m² ～ 75.36m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成立石駅

京成押上線

徒歩9分

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青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩11分

学区情報

小学校

葛飾小学校

中学校

立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション青砥リバーサイド	1999	53戸	58.6万	4,180万
トーア立石マンションＡ棟	1980	-	43.0万	2,080万
トーア立石マンションＢ棟	1980	-	42.2万	2,150万
日神パレス立石第２	1988	54戸	59.1万	1,080万
ロイヤル立石マンション	1980	41戸	23.2万	1,180万
チサンマンションアルコート青砥	2000	20戸	80.1万	5,280万
セザール第二立石	1996	38戸	82.9万	4,480万
ライオンズマンション青戸	1980	96戸	28.3万	1,280万
クレアション青砥	1977	39戸	28.0万	890万
ライフピア青砥	2002	38戸	79.3万	5,980万
日神パレステージ立石第3	2001	33戸	59.3万	4,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	42.1万	-	-	-	47.4万	44.6万	-	58.6万
3LDK	45.9万	-	40.8万	34.6万	-	48.0万	53.6万	-
2LDK	-	34.2万	-	-	45.9万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	58.59万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.56万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.02万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,898万	44.6万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.86万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.79万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.4万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.02万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	45.86万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	48.94万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	45.86万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.32万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	40.79万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,130万	32.78万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.63万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,298万	45.72万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.02万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.2万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.17万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.17万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.98万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.86万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.17万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.17万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.77万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.17万/㎡
2016年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.17万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.9万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.71万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.37万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.57万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.17万/㎡
2016年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,680万	37.15万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.79万/㎡
2015年3月	低層	1DK	35㎡〜	1,380万	39.29万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.25万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,900万	34.38万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.02万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	36.79万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.33万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	39.86万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.17万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.63万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,430万	37.4万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,400万	36.94万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.63万/㎡
2011年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.45万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,900円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,616円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。