日神パレス立石第２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2022年は59.1万/㎡へ、8年間で102.3%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,200〜50,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・18件）で、平均990万円です。1Kが最も高く平均990万円、1Rは平均970万円です。

1R

5件

970万

1K

18件

990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	970万	831万	1,260万
1K	18件	990万	839万	1,348万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-2階（37.2万円）と比べて1.9万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

37.2万/㎡

8件

3階以上

39.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石8丁目37-10
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	18.08m² ～ 20.54m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	銭高組
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩9分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩9分

学区情報

小学校

葛飾小学校

中学校

立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス立石第２	1988	54戸	59.1万	1,080万
トーア立石マンションＡ棟	1980	-	43.0万	2,080万
トーア立石マンションＢ棟	1980	-	42.2万	2,150万
ロイヤル立石マンション	1980	41戸	23.2万	1,180万
チサンマンションアルコート青砥	2000	20戸	80.1万	5,280万
ライオンズマンション青砥リバーサイド	1999	53戸	58.6万	4,180万
セザール第二立石	1996	38戸	82.9万	4,480万
クレアション青砥	1977	39戸	28.0万	890万
ライオンズマンション青戸	1980	96戸	28.3万	1,280万
ライフピア青砥	2002	38戸	79.3万	5,980万
エクセレントシティ青砥２イリス	2017	27戸	74.0万	4,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
1R	29.1万	-	35.6万	-	-	-	59.1万
1K	29.5万	33.2万	40.0万	38.3万	42.7万	40.8万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	高層	1R	15㎡〜	1,080万	59.09万/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	750万	36.52万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	890万	48.69万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	670万	37.06万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	780万	42.68万/㎡
2017年9月	高層	1K	15㎡〜	680万	37.2万/㎡
2017年6月	高層	1K	15㎡〜	710万	38.85万/㎡
2017年12月	高層	1K	15㎡〜	710万	38.85万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	630万	34.47万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	700万	38.3万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	670万	36.66万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	650万	35.56万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	660万	36.11万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	700万	38.3万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	650万	35.56万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	980万	53.61万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	980万	53.61万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	610万	33.37万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	600万	33.19万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.09万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	490万	27.11万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.09万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	540万	29.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額47,620円。1Kなら月額47,620円が相場です。

ワンルーム

53,000円

49,000〜58,000円

1K

47,620円

39,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

74件

5〜8万

24件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,790円/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	51,000円	3,125円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,188円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	2,821円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,790円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,173円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	51,000円	3,125円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,765円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,765円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,626円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,735円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,626円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,462円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,097円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,680円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,386円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,097円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,735円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,134円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	52,000円	2,845円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,571円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,462円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,704円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,282円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,680円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,680円/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	53,000円	2,899円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,704円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,134円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,118円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。