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セザール第二立石

東京都葛飾区立石8丁目34-15 | 築30年 | 38戸

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
2010201220212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.5万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、15年間で105.0%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均3,231万円です。3LDKが最も高く平均3,231万円、1SSLDKは平均3,069万円です。
1SSLDK
2件
3,069万
3LDK
11件
3,231万
間取り件数平均価格最低最高
1SSLDK 2件 3,069万 3,010万 3,127万
3LDK 11件 3,231万 2,498万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-2階(41.4万円)と比べて2.6万円(+6.3%)高くなっています。
1-2階
41.4万/㎡
5件
3階以上
44万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区立石8丁目34-15
築年月1996年8月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積53.21m² ~ 54.97m²
分譲会社セザール
施工会社熊谷組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩7分
🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩10分

学区情報

小学校
葛飾小学校
中学校
立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール第二立石 1996 38戸 82.9万 4,480万
チサンマンションアルコート青砥 2000 20戸 80.1万 5,280万
クレアション青砥 1977 39戸 28.0万 890万
日神パレス立石第2 1988 54戸 59.1万 1,080万
トーア立石マンションA棟 1980 - 43.0万 2,080万
トーア立石マンションB棟 1980 - 42.2万 2,150万
ロイヤル立石マンション 1980 41戸 23.2万 1,180万
ライオンズマンション青砥リバーサイド 1999 53戸 58.6万 4,180万
エクセレントシティ青砥3 2019 47戸 83.7万 3,980万
ライフピア青砥 2002 38戸 79.3万 5,980万
エクセレントシティ青砥2イリス 2017 27戸 74.0万 4,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120122017202120222025
3LDK 40.5 36.0 32.3 36.9 50.0 - 82.9
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 3LDK 50㎡〜 4,480万 82.94万/㎡
2022年7月 低層 1SSLDK 50㎡〜 2,580万 47.88万/㎡
2022年4月 低層 1SSLDK 50㎡〜 2,680万 49.74万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 50㎡〜 2,100万 38.88万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 50㎡〜 3,299万 61.07万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 50㎡〜 1,990万 36.93万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 50㎡〜 1,850万 34.25万/㎡
2012年2月 高層 3LDK 50㎡〜 1,680万 31.18万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 50㎡〜 1,980万 36.11万/㎡
2012年11月 高層 3LDK 50㎡〜 1,480万 27.47万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 50㎡〜 1,780万 33.03万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 50㎡〜 2,100万 38.88万/㎡
2010年9月 中層 3LDK 50㎡〜 2,180万 40.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。