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ライフピア青砥

東京都葛飾区立石8丁目47-10 | 築24年 | 38戸

推定相場
ライフピア青砥
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（55.8万円）を42.0%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を27.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20102015201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.6万/㎡から2025年は79.3万/㎡へ、15年間で86.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では68.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均4,947万円です。4LDKが最も高く平均4,979万円、3LDKは平均4,947万円です。
3LDK
14件
4,947万
4LDK
3件
4,979万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 4,947万 3,953万 5,980万
4LDK 3件 4,979万 4,283万 5,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（46.5万円）と比べて15.6万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46.5万/㎡
13件
4-7階
62.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区立石8丁目47-10
築年月2002年6月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積65.24m² ～ 80.99m²
分譲会社中央住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩7分

学区情報

小学校
葛飾小学校
中学校
立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフピア青砥 2002 38戸 79.3万 5,980万
ロイヤル立石マンション 1980 41戸 23.2万 1,180万
ライオンズマンション青戸 1980 96戸 28.3万 1,280万
トーア立石マンションＡ棟 1980 - 43.0万 2,080万
トーア立石マンションＢ棟 1980 - 42.2万 2,150万
日神パレス立石第２ 1988 54戸 59.1万 1,080万
セザール第二立石 1996 38戸 82.9万 4,480万
チサンマンションアルコート青砥 2000 20戸 80.1万 5,280万
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス 2016 67戸 67.8万 4,899万
クレアション青砥 1977 39戸 28.0万 890万
ライオンズマンション青砥リバーサイド 1999 53戸 58.6万 4,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020212025
3LDK 47.7万 47.0万 45.6万 43.5万 42.4万 47.0万 52.5万 79.3万
4LDK - - - - - - 48.6万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.31万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.31万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 80㎡〜 4,280万 53.51万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,490万 43.63万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.35万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.59万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 75㎡〜 3,890万 51.59万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.44万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.59万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.44万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.5万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.86万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.27万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.69万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.91万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.27万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.69万/㎡
2010年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,450万 42.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。