ライオンズ青砥リバーフロントオアシス

東京都葛飾区立石8丁目51 | 築10年 | 67戸

推定相場

ライオンズ青砥リバーフロントオアシス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の65.5万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、7年間で9.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均5,264万円です。3LDKが最も高く平均5,264万円、1SLDKは平均4,163万円です。

1SLDK

4件

4,163万

2LDK

2件

4,907万

3LDK

18件

5,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,163万	3,872万	4,280万
2LDK	2件	4,907万	4,609万	5,204万
3LDK	18件	5,264万	4,480万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階（64.0万円）と比べて2.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

64万/㎡

7件

4-7階

64.8万/㎡

16件

8階以上

66.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石8丁目51
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	67戸
専有面積	56.48m² ～ 81.30m²
分譲会社	大京三信住建
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩11分

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩13分

学区情報

小学校

葛飾区立葛飾小学校

中学校

葛飾区立立石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス	2016	67戸	67.8万	4,899万
ドラゴンマンション青戸壱番館	1998	31戸	50.2万	3,470万
ライオンズマンション青戸	1980	96戸	28.3万	1,280万
グラン青砥カナーレ	1999	77戸	58.7万	4,798万
ロイヤル立石マンション	1980	41戸	23.2万	1,180万
ライフピア青砥	2002	38戸	79.3万	5,980万
クレアシティフランクオーレ	2002	178戸	66.1万	4,290万
トーア立石マンションＡ棟	1980	-	43.0万	2,080万
トーア立石マンションＢ棟	1980	-	42.2万	2,150万
ライオンズマンション青砥リバーサイド	1999	53戸	58.6万	4,180万
グラン青砥	1999	85戸	53.9万	3,990万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	65.5万	59.0万	66.9万	65.1万	59.4万	62.0万	69.8万
1SLDK	-	58.3万	61.6万	-	-	66.9万	75.8万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,899万	67.78万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.92万/㎡
2025年2月	高層	1SLDK	55㎡〜	4,280万	75.78万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	70㎡〜	5,080万	72.47万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.99万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	80㎡〜	5,300万	65.2万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	70㎡〜	4,499万	64.18万/㎡
2024年10月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	66.93万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.64万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.21万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.62万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.22万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.64万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.57万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.77万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.63万/㎡
2021年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	61.62万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.91万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.94万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.81万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,498万	61.37万/㎡
2019年2月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,290万	58.25万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	54.21万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,499万	61.38万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,800万	65.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。