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グラン青砥カナーレ

東京都葛飾区奥戸7丁目20-26 | 築27年 | 77戸

推定相場
グラン青砥カナーレ
最新データ
2026年3月
売買86件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（47.9万円）を22.6%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より5.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2026年は55万/㎡へ、17年間で70.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・34件）で、平均4,887万円です。4SLDKが最も高く平均5,992万円、2LDKは平均3,564万円です。
1SLDK
2件
4,770万
2SLDK
10件
4,506万
2LDK
2件
3,564万
3LDK
26件
4,278万
3SLDK
4件
4,450万
4SLDK
4件
5,992万
4LDK
34件
4,887万
5LDK
3件
5,319万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,770万 4,658万 4,881万
2SLDK 10件 4,506万 3,462万 5,399万
2LDK 2件 3,564万 3,255万 3,872万
3LDK 26件 4,278万 3,189万 5,236万
3SLDK 4件 4,450万 4,148万 5,180万
4SLDK 4件 5,992万 4,490万 7,088万
4LDK 34件 4,887万 3,725万 6,716万
5LDK 3件 5,319万 5,029万 5,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（36.7万円）と比べて1.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.7万/㎡
50件
4-7階
43.9万/㎡
33件
8階以上
37.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区奥戸7丁目20-26
築年月1999年12月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8��建
総戸数77戸
専有面積73.17m² ～ 107.20m²
分譲会社永昌不動産 総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩14分

学区情報

小学校
奥戸小学校
中学校
葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラン青砥カナーレ 1999 77戸 58.7万 4,798万
グラン青砥 1999 85戸 53.9万 3,990万
ドラゴンマンション青戸壱番館 1998 31戸 50.2万 3,470万
ライオンズマンション小岩第７ 1996 41戸 37.7万 2,300万
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス 2016 67戸 67.8万 4,899万
ライオンズマンション青戸 1980 96戸 28.3万 1,280万
パシフィックパレス小岩 1989 18戸 41.4万 2,980万
ライフピア青砥 2002 38戸 79.3万 5,980万
クレアシティフランクオーレ 2002 178戸 66.1万 4,290万
パテラ青砥 2013 39戸 68.9万 4,480万
ロイヤル立石マンション 1980 41戸 23.2万 1,180万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 33.9万 38.1万 - 41.4万 52.7万 - 58.7万 50.0万
2SLDK - - 48.1万 44.8万 - 47.0万 - 58.7万
3SLDK - - 37.0万 - - - 56.6万 52.6万
4SLDK - - - - - - 52.7万 -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - ー 80㎡〜 4,798万 58.71万/㎡
2026年3月 - 3LDK 80㎡〜 4,090万 50.05万/㎡
2026年2月 - 2SLDK 80㎡〜 4,798万 58.71万/㎡
2026年2月 - 3SLDK 80㎡〜 4,300万 52.62万/㎡
2025年9月 - 3LDK 80㎡〜 4,799万 58.74万/㎡
2025年7月 - 3LDK 80㎡〜 4,799万 58.72万/㎡
2025年4月 - 4SLDK 90㎡〜 5,300万 57.07万/㎡
2025年10月 - 3SLDK 90㎡〜 5,180万 56.61万/㎡
2025年10月 - 4SLDK 90㎡〜 4,490万 48.35万/㎡
2024年4月 - 2SLDK 80㎡〜 4,490万 54.94万/㎡
2024年1月 - 2SLDK 80㎡〜 3,380万 41.36万/㎡
2024年12月 - 2SLDK 80㎡〜 3,500万 42.83万/㎡
2024年10月 - 2SLDK 80㎡〜 3,990万 48.83万/㎡
2023年9月 - 4LDK 90㎡〜 3,898万 42.6万/㎡
2023年9月 - 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.04万/㎡
2023年7月 - 3LDK 80㎡〜 4,599万 56.28万/㎡
2023年6月 - 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.91万/㎡
2023年5月 - 3LDK 80㎡〜 4,699万 57.5万/㎡
2023年3月 - 1SLDK 90㎡〜 4,180万 45.68万/㎡
2023年1月 - 1SLDK 90㎡〜 4,380万 47.86万/㎡
2023年12月 - 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.37万/㎡
2023年11月 - 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.82万/㎡
2022年7月 - 2SLDK 90㎡〜 3,999万 43.7万/㎡
2022年6月 - 2SLDK 90㎡〜 4,099万 44.79万/㎡
2022年4月 - 2SLDK 90㎡〜 3,999万 43.7万/㎡
2022年3月 - 2SLDK 90㎡〜 4,299万 46.98万/㎡
2022年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.36万/㎡
2021年9月 - 3SLDK 90㎡〜 3,400万 37.16万/㎡
2021年7月 - 3SLDK 90㎡〜 3,380万 36.94万/㎡
2021年12月 - 2SLDK 90㎡〜 4,399万 48.07万/㎡
2020年5月 - 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.5万/㎡
2020年2月 - 4LDK 95㎡〜 3,280万 34.52万/㎡
2020年1月 - 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.02万/㎡
2020年1月 - 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.87万/㎡
2019年9月 - 4LDK 95㎡〜 3,500万 36.84万/㎡
2019年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.9万/㎡
2019年11月 - 4LDK 95㎡〜 3,500万 36.84万/㎡
2018年8月 - 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.04万/㎡
2018年7月 - 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.9万/㎡
2018年6月 - 4LDK 95㎡〜 3,080万 32.42万/㎡
2018年6月 - 2LDK 70㎡〜 2,950万 40.32万/㎡
2018年12月 - 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.66万/㎡
2018年12月 - 4LDK 95㎡〜 3,080万 32.42万/㎡
2017年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.8万/㎡
2017年12月 - 4LDK 95㎡〜 3,080万 32.42万/㎡
2016年1月 - 4LDK 95㎡〜 2,800万 29.47万/㎡
2016年11月 - 4LDK 95㎡〜 3,080万 32.42万/㎡
2015年7月 - 4LDK 95㎡〜 2,800万 29.47万/㎡
2015年4月 - 4LDK 105㎡〜 3,680万 34.33万/㎡
2015年1月 - 4LDK 95㎡〜 2,800万 29.47万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額174,500円。
4LDK
174,500円
160,000〜189,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年1月 - 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,684円/㎡
2014年1月 - 4LDK 95㎡〜 189,000円 1,989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。