パシフィックパレス小岩

東京都葛飾区奥戸7丁目1-16 | 築37年 | 18戸

推定相場

パシフィックパレス小岩

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、13年間で36.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,864万円です。2SLDKが最も高く平均3,208万円、1SLDKは平均2,523万円です。

1SLDK

2件

2,523万

2LDK

7件

2,698万

2SLDK

3件

3,208万

3LDK

9件

2,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,523万	2,035万	3,010万
2LDK	7件	2,698万	1,823万	3,679万
2SLDK	3件	3,208万	3,044万	3,535万
3LDK	9件	2,864万	2,048万	3,555万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（33.3万円）と比べて1.7万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

10件

4-7階

35万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区奥戸7丁目1-16
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	53.21m² ～ 77.43m²
分譲会社	パシフィックアトラス
施工会社	佐田建設
管理会社	東武ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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小岩駅

JR中央・総武線

徒歩20分

学区情報

小学校

奥戸小学校

中学校

奥戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィックパレス小岩	1989	18戸	41.4万	2,980万
アルテハイム小岩	1987	55戸	46.4万	750万
ライオンズマンション小岩第６	1995	36戸	68.3万	3,999万
ライオンズマンション小岩第７	1996	41戸	37.7万	2,300万
ベルドゥムール新小岩	1994	28戸	45.7万	2,880万
レクセルガーデン小岩	2003	90戸	41.5万	2,680万
グラン青砥カナーレ	1999	77戸	58.7万	4,798万
グラン青砥	1999	85戸	53.9万	3,990万
ドラゴンマンション青戸壱番館	1998	31戸	50.2万	3,470万
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス	2016	67戸	67.8万	4,899万
奥戸ハイツ	1992	6戸	33.5万	2,098万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	30.3万	-	-	-	37.4万	26.7万	24.7万	41.4万
3LDK	-	-	37.0万	-	-	36.4万	35.0万	-
1SLDK	-	16.6万	-	-	35.8万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.35万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.44万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.61万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.7万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.33万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.21万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.33万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.2万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.65万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,800万	26.66万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,470万	46.42万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,430万	33.72万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,580万	35.8万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,300万	31.91万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	39.96万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.38万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.52万/㎡
2014年10月	中層	1SLDK	70㎡〜	1,200万	16.65万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。