ベルドゥムール新小岩

東京都葛飾区奥戸5丁目16-7 | 築32年 | 28戸

推定相場

ベルドゥムール新小岩

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2023年は45.7万/㎡へ、9年間で61.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均3,491万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,522万円、１ＤＫは平均1,466万円です。

１ＤＫ

13件

1,466万

３ＬＤＫ

18件

3,491万

２ＬＤＫ

5件

3,001万

３ＤＫ

3件

2,700万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,522万

3LDK

4件

3,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	13件	1,466万	614万	2,063万
３ＬＤＫ	18件	3,491万	1,976万	4,960万
２ＬＤＫ	5件	3,001万	2,100万	3,953万
３ＤＫ	3件	2,700万	2,600万	2,800万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,522万	3,150万	3,893万
3LDK	4件	3,339万	2,849万	4,089万

物件概要

所在地	東京都葛飾区奥戸5丁目16-7
築年月	1994年4月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	59.17m² ～ 81.16m²
分譲会社	河合工務店
施工会社	河合工務店
管理会社	朝日管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩22分

学区情報

小学校

葛飾区立奥戸小学校

中学校

葛飾区立上平井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール新小岩	1994	28戸	45.7万	2,880万
ライオンズマンション小岩第６	1995	36戸	68.3万	3,999万
アルテハイム小岩	1987	55戸	46.4万	750万
パシフィックパレス小岩	1989	18戸	41.4万	2,980万
レクセルガーデン小岩	2003	90戸	41.5万	2,680万
ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ	2012	28戸	67.4万	4,500万
ライオンズマンション小岩第７	1996	41戸	37.7万	2,300万
奥戸ハイツ	1992	6戸	33.5万	2,098万
コンフォートパレス小岩	2006	44戸	66.1万	4,780万
センチュリー新小岩	2018	69戸	93.3万	5,980万
新小岩パークフロント	2015	109戸	59.3万	4,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2023
3LDK	28.4万	-	39.2万	45.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.19万/㎡
2018年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	29.33万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。