フェイム小岩レジデンスガーデン
東京都葛飾区奥戸８丁目１５－１７ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の84%・42件）で、平均4,100万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,804万円、２ＬＤＫは平均3,418万円です。
３ＬＤＫ
4,100万
42件
４ＬＤＫ
4,804万
6件
２ＬＤＫ
3,418万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 42件 | 4,100万 | 3,073万 | 5,635万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,804万 | 3,120万 | 6,413万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,418万 | 2,841万 | 3,995万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸８丁目１５－１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェイム小岩レジデンスガーデン | 2003 | - | - | - |
| レクセルガーデン小岩 | 2003 | 90戸 | 41.5万 | 2,680万 |
| シティコート奥戸 | 1999 | - | - | - |
| アルテハイム小岩 | 1987 | 55戸 | 46.4万 | 750万 |
| ライオンズマンション小岩第７ | 1996 | 41戸 | 37.7万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション小岩第６ | 1995 | 36戸 | 68.3万 | 3,999万 |
| フェイム小岩レジデンスタワー | 2003 | - | - | - |
| パシフィックパレス小岩 | 1989 | 18戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| 奥戸ハイツ | 1992 | 6戸 | 33.5万 | 2,098万 |
| ベルドゥムール新小岩 | 1994 | 28戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| グラン青砥 | 1999 | 85戸 | 53.9万 | 3,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 77.7㎡ | 49.9万円 | 2LDK | - | 南 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |