奥戸ハイツ
東京都葛飾区奥戸9丁目 | 築34年 | 6戸
最新データ
2019年5月
売買2件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（33.5万円）を0.0%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より46.3%低くいます。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20152017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2022年には56,500円へ、13.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均3,325万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,556万円、１ＤＫは平均1,404万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
14件 |
1,404万 |
595万 |
2,063万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
3,325万 |
2,049万 |
4,556万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
2,685万 |
1,108万 |
3,953万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,700万 |
2,600万 |
2,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
3,556万 |
3,068万 |
3,893万 |
| 3LDK |
2件 |
3,066万 |
2,697万 |
3,434万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸9丁目 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | 木造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
36.6万 |
33.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
33.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額64,500円。2DKなら月額64,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,445円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,449円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,445円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,306円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,168円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,873円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
1,960円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,873円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。